L'ARCHE
1C Rue Pegase 67960 Entzheim

Réf. : CWS_4248

Surface 143 m² non divisibles

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Lot 9 : 2 mois après accord 210 m² : 1er juillet 23 40 m² : à convenir

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er		9	Bureaux	143 m²	2 mois après accord	135,00 € HT/HC/m²/an	15,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				143 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...

Immeuble tertiaire récent en R+1, proche des axes autoroutiers et de l'arrêt de bus desservant la zone.
Ces locaux sont disponibles à la location.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein de l'Aéroparc à Entzheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Immeuble en structure béton/briques avec isolation extérieure et enduit, double vitrage alu
Les locaux sont bruts et seront aménagés par le propriétaire
Sol type moquette
Murs mis en peinture
Faux plafonds en dalles avec luminaires
Plinthes PVC compartimentées avec passage des courants faibles et forts
Chauffage et climatisation réversibles par cassettes
Double vitrage
Sanitaires en parties communes
Locaux non cloisonnés