L'Arche 1C Rue Pegase 67960 Entzheim

Disponibilité : Lot 9 : 2 mois après accord 210 m² : 1er juillet 23 40 m² : à convenir | Réf. : CWS_4248

Location bureaux Entzheim Cushman & Wakefield

Surface : 353 m² divisibles à partir de 116 m²

Loyer à partir de : 140 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Lot 9 : 2 mois après accord 210 m² : 1er juillet 23 40 m² : à convenir

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DPE

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Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	5	Bureaux	116 m²	à convenir	139,61 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	6	Bureaux	237 m²	à convenir	139,67 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			353 m²

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Description

L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...

Immeuble tertiaire récent en R+1, proche des axes autoroutiers et de l'arrêt de bus desservant la zone.
Ces locaux sont disponibles à la location.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein de l'Aéroparc à Entzheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Immeuble en structure béton/briques avec isolation extérieure et enduit, double vitrage alu
Les locaux sont bruts et seront aménagés par le propriétaire
Sol type moquette
Murs mis en peinture
Faux plafonds en dalles avec luminaires
Plinthes PVC compartimentées avec passage des courants faibles et forts
Chauffage et climatisation réversibles par cassettes
Double vitrage
Sanitaires en parties communes
Les lots 5 et 6 sont actuellement reliés mais peuvent être loués séparément