ACTIPOLE
31 Route De La Wantzenau
67800 Hoenheim
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6558
Surface : 390 m² divisibles
Loyer : 111 € HT/HC/m²/an
Prix de vente / m² : 1 300 € /m² HD.HT
Prix de vente : 507 000 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 390 m² | Immédiate | 110,76 € HT/HC/m²/an | 21,53 € HT/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 300,00 € /m² HD.HT | 21,53 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||
| Total | 390 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Ces locaux de bureaux disponibles à la location ou à la vente sont situés dans la zone d'activité de Bischheim - Hoenheim.
Cette dernière située à proximité immédiate de Strasbourg, se distingue par son accessibilité et son attractivité pour les entreprises. Reliée au centre de Strasbourg par le tramway (ligne B) et des lignes de bus performantes, elle bénéficie également de la proximité de la gare TER Hoenheim-Tram. L'accès routier est optimisé par l'A35 et la RN4, facilitant les déplacements régionaux.
Ce secteur accueille un tissu économique diversifié, avec des zones d'activités bien équipées, des espaces tertiaires modernes et un cadre favorable à l'implantation d'entreprises de services, industrielles ou logistiques. Les commerces de proximité, restaurants, banques, et services à la personne renforcent son attrait.
Son environnement mêle dynamisme économique et qualité de vie, grâce à des espaces verts et une proximité avec des quartiers résidentiels. Cette combinaison en fait un choix stratégique pour les entreprises recherchant des locaux accessibles et un environnement propice à leurs activités.
N'hésitez pas à nous contacter !
Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux, est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à vendre
Accès
- Tram : Ligne B arrêt Hoenheim Gare
- Bus: lignes 74, L3 et L6 arrêt Hoenheim Gare
- Bus Flex'hop 77, arrêt Bischheim ZA
- Gare de Hoenheim à 14 minutes à pieds
- Zone accessible par la RD 468, sortie Bischheim- Hoenheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Offres similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projetSurface : 390 m² divisibles
Loyer : 111 € HT/HC/m²/an
Prix de vente / m² : 1 300 € /m² HD.HT
Prix de vente : 507 000 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
