ACTIPOLE
31 Route De La Wantzenau 67800 Hoenheim

Réf. : CWS_6558

Surface 390 m² non divisibles

Loyer 111 € HT/HC/m²/an

Prix 1 300 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC			Bureaux	390 m²	Immédiate	110,76 € HT/HC/m²/an	21,53 € HT/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	1 300,00 € /m² HD.HT	21,53 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total				390 m²

Description

Ces locaux de bureaux disponibles à la location ou à la vente sont situés dans la zone d'activité de Bischheim - Hoenheim.

cette dernière située à proximité immédiate de Strasbourg, se distingue par son accessibilité et son attractivité pour les entreprises. Reliée au centre de Strasbourg par le tramway (ligne B) et des lignes de bus performantes, elle bénéficie également de la proximité de la gare TER Hoenheim-Tram. L'accès routier est optimisé par l'A35 et la RN4, facilitant les déplacements régionaux.

Ce secteur accueille un tissu économique diversifié, avec des zones d'activités bien équipées, des espaces tertiaires modernes et un cadre favorable à l'implantation d'entreprises de services, industrielles ou logistiques. Les commerces de proximité, restaurants, banques, et services à la personne renforcent son attrait.

Son environnement mêle dynamisme économique et qualité de vie, grâce à des espaces verts et une proximité avec des quartiers résidentiels. Cette combinaison en fait un choix stratégique pour les entreprises recherchant des locaux accessibles et un environnement propice à leurs activités.

N'hésitez pas à nous contacter !
Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux, est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à vendre

Prestations

Revêtement de sol moquette, sol parquet stratifié dans la zone archives
Murs peints
Faux plafond avec cadrettes lumineuses, et panolames suivant localisation
Chauffage/climatisation réversibles dans la partie bureau, par convecteurs électriques dans la partie archives
Baie de brassage, câblage informatique et téléphonique, digicode, Chauffage d'appoint éléctrique Sanitaires HF séparés
Grès ceram dans l'entrée et les couloirs, moquette dans les parties communes
Sanitaires en parties privatives
Accès immeuble par biométrie ou carte, Ascenseur dans l'immeuble, Immeuble fibré
285 m² de bureaux, avec coin cafét équipé
105 m² d'archives avec rayonnage
Possibilité de racorder les deux espaces, sortie directe vers extérieur
Locaux cloisonnés