Optimum
Rue De La Haye 67300 Schiltigheim

Disponibilité : 18 mois après accord | Réf. : CWS_6677

Achat ou Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Surface : 6 500 m² divisibles à partir de 1 000 m²

Loyer : 175 € HT/HC/m²/an

À partir de : 2 700 € /m² HD.HT

Prix de vente : 17 550 000 € HD.HT

Disponibilité : 18 mois après accord

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal
R+4	HYPOTHESE 1		Bureaux	6500 m²	18 mois après accord	175,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 700,00 € /m² HD.HT	2,5 % HT du prix de vente HD/HF	VEFA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
R+3	HYPOTHESE 2	2 - BAT A	Bureaux	1600 m²	18 mois après accord	175,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 700,00 € /m² HD.HT	2,5 % HT du prix de vente HD/HF	VEFA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
R+3	HYPOTHESE 2	2 - BAT B	Bureaux	2250 m²	18 mois après accord	175,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 700,00 € /m² HD.HT	2,5 % HT du prix de vente HD/HF	VEFA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
R+4	HYPOTHESE 3	3 - BAT A	Bureaux	2950 m²	18 mois après accord	175,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 700,00 € /m² HD.HT	2,5 % HT du prix de vente HD/HF	VEFA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
R+4	HYPOTHESE 3	3 - BAT B	Bureaux	2500 m²	18 mois après accord	175,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 700,00 € /m² HD.HT	2,5 % HT du prix de vente HD/HF	VEFA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total				6500 m²

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos bureaux à vendre ou à louer à Schiltigheim

Description

Sur un foncier de 6.602 m² divibles au sein de la zone tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, OPTIMUM est une opportunité d'implantation de bureaux neufs à la location ou à la vente

Prestations

Les immeubles seront livrés en fonction de leur commercialisation et pourraient faire l'objet d'une reflexion clé en main en fonction des besoins de l'utilisateur. Bureaux à construire, suivant diverses possiblités
Hypothèse 1 : Construction d'un batiment d'une surface comprise entre 3.850 m² sur 3 niveaux et 6.500 m² sur 4 niveaux
Hypothese 2 : 3 850 m² répartis en 2 bâtiments
Bâtiment A - Surface comprise entre 1 925 m² et 2 250 m² sur 3 niveaux
Bâtiment B - Surface comprise entre 1 600 m² et 1 950 m² sur 3 niveaux (selon surface du bâtiment A)
Hypothese 3 : 5 450 m² répartis en 2 bâtiments de l'ordre de
2 725 m² et 2 950 m² sur 4 niveaux, et 2 500 m² et 2 700 m² sur 4 niveaux
Les immeubles auront de larges terrasses ou balcons (environ 12 % de la surface bâtie)
Parkings à répartir pour les 6.500 m² constructibles
Nombre de places de stationnements extérieures : 53 places
Nombre de places de stationnements couvertes à RDC : 42 places
Surface minimale : A la location : 1.600 m² - A la vente : 1.000 m²
Surfaces extérieures (balcons et/ou terrasses)
Prix de vente (HT/m²) : 1350
Loyer annuel (HT/m²) : 87.50

Accès

Bus : lignes 29 et G BHNS (bus à haut niveau de service reliant la gare TGV en 14 min) arrêt Vienne
Gare TGV Strasbourg à 6 km
Aéroport Strasbourg Entzheim à 13 km
Accès routier : A4 sortie Schiltigheim