Le Panorama
19 Rue De La Haye 67300 Schiltigheim

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6208

Achat bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Surface : 522 m² divisibles à partir de 170 m²

À partir de : 2 450 € /m² HD.HT

Prix de vente : 1 278 900 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er	416 à 419	Bureaux	352 m²	Immédiate	2 629,89 € /m² HD.HT	40,00 € HT/m²/an	3 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
3ème	431	Bureaux	170 m²	Immédiate	2 450,00 € /m² HD.HT	40,00 € HT/m²/an	3 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
2ème S/Sol	461	Archives	28 m²	Immédiate	2 071,96 € /m² HD.HT		3 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
Total			522 m²

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Description

Ces bureaux, disponibles à la vente, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

Immeuble de bureaux récent au coeur du Parc.
Démarches HQE et THPE offrant un renforcement du confort thermique acoustique et visuel pour des charges d'exploitation réduites.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous visiter ces bureaux à louer ou à acquérir à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Structure béton avec isolation extérieure, Vitrage à haute sélectivité solaire, stores intérieurs, Portes blindées
Moquette antistatique en dalles interchangeables, Plafond en dalles luminaires
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment PVC
Chauffage / Climatisation par système réversible
Sanitaires en parties communes, ascenseur, terrasse commune à chaque niveau
Fibre dans l'immeuble
Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez
Cloisonnement en cloisons amovibles ou sèches
R1 - 352 m² : open space, 1 bureau, 1 salle de reunion et 4 petites salles
R3 - 170 m² : 6 bureaux dont un avec accès direct sur la terrasse commune de l'étage - 1 sallle de réunion - 1 local technique - 1 espace kitchenette
Les parkings sous-sol sont privatifs et les places extérieures sont disponibles au foisonnement
Chauffage et climatisation inclus
Charges Archives : à confirmer