LE PANORAMA
19 Rue De La Haye 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_6208

Surface 734 m² divisibles

Prix 2 500 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité à convenir

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
4ème	41-42	Bureaux	287 m²	Immédiate	2 500,00 € /m² HD.HT	22,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur :	droits d'enregistrement
1er		Bureaux	447 m²	Immédiate	2 500,00 € /m² HD.HT	22,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur :	droits d'enregistrement
Total			734 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Ces bureaux, disponibles à la vente, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

Immeuble de bureaux récent au coeur du Parc.
Démarches HQE et THPE offrant un renforcement du confort thermique acoustique et visuel pour des charges d'exploitation réduites.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous visiter ces bureaux à louer ou à acquérir à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Structure béton avec isolation extérieure, Vitrage à haute sélectivité solaire, stores intérieurs, Portes blindées
Moquette antistatique en dalles interchangeables, Plafond en dalles luminaires
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment PVC
Chauffage / Climatisation par système réversible
Sanitaires en parties communes, ascenseur, terrasse commune à chaque niveau
Fibre dans l'immeuble
Cloisonnement en cloisons amovibles ou sèches
Lot 447 m² (divisible en 2 lots) : 1 grand open space, archives, 8 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local technique , 1 cuisine avec espace détente
Lot 287 m² (Carrez : 215 m²) : 1 open-space - 3 bureaux - 1 salle de réunion - 1 Kitchenette
Parkings extérieurs au foisonnement