HARMONY
Rue De Lisbonne 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_6560

Surface 390 m² divisibles à partir de 91 m²

Loyer 180 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Fiscal	Bail	Révision annuelle
4ème	3	Bureaux	91 m²	15/04/2025	180,00 € HT/HC/m²/an	30,00 € HT/m²/an	T.V.A	dérogatoire de 23 mois	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
4ème	4	Bureaux	299 m²	15/04/2025	180,00 € HT/HC/m²/an	30,00 € HT/m²/an	T.V.A	dérogatoire de 23 mois	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			390 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

bureaux à louer, au sein de l'immeuble tertiaire HARMONY en cours de construction, ce bâtiment est situé à l'entrée Ouest de la Zone de l'Espace Européen de l'Entreprise

L'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).

Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Prestations
Sol moquette en dalles
Revêtement mural peinture
Chauffage/climatisation par pompe à chaleur à faible énergie
Accès par badge (ascenseur et porte palière)
Locaux neufs très lumineux, climatisés, et non cloisonnés
Possibilité de louer une salle de réunion au R3 de 50 m²
Lot 3 : Une arrivée d'eau est prévue afin d'installer une fontaine à eau, accès à une terrasse commune
Lot 4 : Arrivée et évacuation d'eau pour pouvoir installer une cuisine
Grande terrasse privative de 48,5 m2
71 places de vélos et 115 places de parking extérieur au foisonnement
Possibilité de location de 14 places de parking en sous-sol : 950 HT/an/unité
Future bornes de charges (modalité d'exploitation à confirmer)
Chauffage / climatisation et consommation éléctrique inclus
Impôt Foncier annuel (HT) : Non connu