Oxygen
3 Rue De Lisbonne 67300 Schiltigheim

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6633

Surface : 696 m² divisibles à partir de 117 m²

Loyer : 140 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
2ème	17	Bureaux	117 m²	Immédiate	140,00 € HT/HC/m²/an	54,00 € HT/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	19-20	Bureaux	294 m²	Immédiate	140,00 € HT/HC/m²/an	54,00 € HT/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	3	Bureaux	144 m²	Immédiate	140,00 € HT/HC/m²/an	54,00 € HT/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	4	Bureaux	141 m²	Immédiate	140,00 € HT/HC/m²/an	54,00 € HT/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			696 m²

Bureaux disponibles dans l'immeuble OXYGEN, bâtiment tertiaire passif récent au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise.
Locaux très lumineux

Parquet en chêne sur chant, Murs en toile de verre peinte
Faux plafonds en lames métal laqué intégrant le chauffage / refroidissement "Geo-cooling" et les luminaires avec détection de présence et gradation de la lumière en fonction de l'éclairage naturel
Double vitrage, menuiserie aluminium à rupture de pont thermique avec stores extérieurs motorisés
Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts
Production d'eau chaude par pompe à chaleur eau/eau, Production de froid, VMC double flux
Sanitaires aménagés aux normes PMR en parties communes à chaque niveau
1 Ascenseur desservant tous les niveaux
Cloisonnement
Lot 3 : un grand bureau - un open space avec une kitchenette
Lot 4 : 2 bureaux - 1 salle de réunion - 1 open space
Lot 17/18 : 2 bureaux - 2 open space
lot 19/20 : non cloisonné
Parkings selon tableau des surfaces
incluant ASL (espaces verts et noirs), assurance, frais techniques de suivi bailleur/gestionnaire, eau, électricité des parties communes, chauffage et climatisation, entretien courant et petits travaux, nettoyage des parties communes