Achat ou Location bureaux Limonest Cushman & Wakefield

Bureaux

HELLO
5 Allee Des Hetres 69760 Limonest

Réf. : 160286

Surface 6 622 m² divisibles à partir de 134 m²

Loyer 178 € /m²/an HT HC

Prix 3 180 € /U HD.HT /m²

Disponibilité 01/07/2024

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

Étage Surface Type Prix Vte Loyer Bâtiment
RdC 171.59 m² Bureaux Nous consulter Bâtiment A1 A1-01
RdC 192.04 m² Bureaux Nous consulter Bâtiment A1 A1-02
RdC 137.81 m² Bureaux Nous consulter Bâtiment A1 A1-03
RdC 195.19 m² Bureaux 178 € HT/HC/m²/an Bâtiment A2 A2-01
RdC 205.58 m² Bureaux 178 € HT/HC/m²/an Bâtiment A2 A2-02
RdC 315.1 m² Bureaux 178 € HT/HC/m²/an Bâtiment A2 A2-03
RdC 293.32 m² Bureaux 3180 € /m² HD.HT Nous consulter Bâtiment B B-01
RdC 174.33 m² Bureaux 3180 € /m² HD.HT Nous consulter Bâtiment B B-02
RdC 236.26 m² Bureaux 3180 € /m² HD.HT Nous consulter Bâtiment B B-03
RdC 279.56 m² Bureaux 3180 € /m² HD.HT Nous consulter Bâtiment C C-01
RdC 203.67 m² Bureaux 3180 € /m² HD.HT Nous consulter Bâtiment C C-02
RdC 185.64 m² Bureaux 3180 € /m² HD.HT Nous consulter Bâtiment C C-03
R+1 173.21 m² Bureaux Nous consulter Bâtiment A1 A1-11
R+1 190.35 m² Bureaux Nous consulter Bâtiment A1 A1-12
R+1 134.76 m² Bureaux Nous consulter Bâtiment A1 A1-13
R+1 305.14 m² Bureaux 178 € HT/HC/m²/an Bâtiment A2 A2 - 13
R+1 296.7 m² Bureaux 3180 € /m² HD.HT Nous consulter Bâtiment B B-11
R+1 212.79 m² Bureaux 3180 € /m² HD.HT Nous consulter Bâtiment B B-12
R+1 222.21 m² Bureaux 3180 € /m² HD.HT Nous consulter Bâtiment B B-13
R+1 174.97 m² Bureaux 3180 € /m² HD.HT Nous consulter Bâtiment C C-13
R+2 219.4 m² Bureaux Nous consulter Bâtiment A1 A1-21
R+2 184.27 m² Bureaux Nous consulter Bâtiment A1 A1-22
R+2 203.57 m² Bureaux 3180 € /m² HD.HT Nous consulter Bâtiment B B-21
R+2 213.18 m² Bureaux 3180 € /m² HD.HT Nous consulter Bâtiment B B-22
R+2 221.83 m² Bureaux 3180 € /m² HD.HT Nous consulter Bâtiment B B-23
R+2 580.08 m² Bureaux 3180 € /m² HD.HT Nous consulter Bâtiment C C-21 / C-22
290.6 m² Autres Nous consulter Bâtiment B Communs
240.29 m² Autres Nous consulter Bâtiment C Communs
169.54 m² Autres Nous consulter Bâtiment A1 Communs
Total 6 622,98 m²
12 Parking(s) extérieur(s)
10 Parking(s) extérieur(s)
63 Parking(s) en sous-sol
77 Parking(s) en sous-sol
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Description

Au coeur de la Techlid, dans le parc d'affaires du Sans Souci à Limonest, nouveau campus tertiaire de plus de 8 000 m² développés en 4 bâtiments.
. Les bâtiment A1 & A2, reliés par un atrium, développeront plus de 3 700 m² de surfaces de bureaux et 486 m² de terrasses et seront édifiés en R+2,
. Le bâtiment B propose une surface de 2 377 m² de bureaux et 260 m² de terrasses sur chaque niveau.
. Enfin, le bâtiment C développe une surface totale de 1 921 m² de bureaux et plus de 260 m² de terrasses, également édifié en R+2.
Ces bâtiments s'insèrent dans un écrin de verdure et disposent de grandes terrasses.
De nombreux services de proximité s'offrent aux futurs utilisateurs de ce futur campus dernière génération ainsi que de nombreux parkings (1 place / 31 m² loués).
Prestations haut de gamme dernières générations
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre ou à louer disponibles au 2ème trimestre 2024, au sein d'un nouveau parc tertiaire "HELLO" situé au coeur de la Techlid à Limonest (69760).


Différents services sont à proximité du site comme une crèche, médecine du travail, commerces, restaurants.

Le site est entièrement neuf et dispose de 4 bâtiments sur deux niveaux aux prestations haut de gamme, dernière génération. Ils sont certifiés BREEAM Very Good et règlementés à la RT 2012 - Code du travail. Les bâtiments disposent également d'une accessibilité PMR.

De nombreuses prestations d'exceptions s'offrent aux immeubles se trouvant au coeur d'un espace bucolique et d'une nature florissante avec un cadre de travail est idéal.

Les surfaces de bureaux sont divisibles par lot et sont souvent accompagnés de terrasses.

Enfin, vous trouverez au pied du site plusieurs lignes de bus desservant Limonest et ses alentours.


Prestations

  • Bâtiments neufs règlementation RT 2012 - Code du travail dans un cadre bucolique et une nature florissante
  • Différents services à proximité (Crèche, Médecine du travail, RH)
  • RIE + pôle de restauration à proximité
  • Prestations haut de gamme, dernière génération
  • Ascenseurs
  • 1 place en sous-sol pour 31m² SUBL,1place extérieure pour 200m² SUBL
  • Locaux et racks pour vélos
  • 9 bornes de recharge VL
  • Ratio occupation bureaux: 1personne/ 12 m² SU
  • Ratio parking : intérieurs : 1 / 32 m²-extérieurs : 1 / 200 m²
  • Accessibilité PMR
  • Démarrage des travaux : printemps 2022
  • Pompe à chaleur air/air réversible
  • Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultané
  • Ventilation double flux haute efficacité
  • Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés
  • HSP: 2,7 m - faux-plafonds
  • LED
  • Revêtements sols : souples, carrelage, faïence
  • Bâtiments A1 et A2 reliés par un atrium
  • Châssis vitrés en menuiserie aluminium laqué à rupture de pont thermique
  • Stores intégrés au châssis pour exposition Sud et Ouest
  • Plinthes périphériques double compartiment (3 pc)

Accessibilité

  • Autoroute Autoroute A6 à 5 min.
  • Aéroport Saint Ex. à 35 min.
  • SNCF SNCF Part-Dieu à 20 min.
  • Bus Bus (6-21-Ge4) au pied de l'immeuble

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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2/13 Plan masse
Sous-sol R-1 R-2
3/13 Sous-sol R-1 R-2
Parking extérieur
4/13 Parking extérieur
Bâtiment A
5/13 Bâtiment A
Bâtiment A
6/13 Bâtiment A
Bâtiment A
7/13 Bâtiment A
Bâtiment B
8/13 Bâtiment B
Bâtiment B
9/13 Bâtiment B
Bâtiment B
10/13 Bâtiment B
Bâtiment C
11/13 Bâtiment C
Bâtiment C
12/13 Bâtiment C
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