Hello
5 Allee Des Hetres 69760 Limonest

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre ou à louer disponibles au 2ème trimestre 2024, au sein d'un nouveau parc tertiaire "HELLO" situé au coeur de la Techlid à Limonest (69760).


Différents services sont à proximité du site comme une crèche, médecine du travail, commerces, restaurants.

Le site est entièrement neuf et dispose de 4 bâtiments sur deux niveaux aux prestations haut de gamme, dernière génération. Ils sont certifiés BREEAM Very Good et règlementés à la RT 2012 - Code du travail. Les bâtiments disposent également d'une accessibilité PMR.

De nombreuses prestations d'exceptions s'offrent aux immeubles se trouvant au coeur d'un espace bucolique et d'une nature florissante avec un cadre de travail est idéal.

Les surfaces de bureaux sont divisibles par lot et sont souvent accompagnés de terrasses.

Enfin, vous trouverez au pied du site plusieurs lignes de bus desservant Limonest et ses alentours.

Prestations

• Bâtiments neufs règlementation RT 2012 - Code du travail dans un cadre bucolique et une nature florissante
• Différents services à proximité (Crèche, Médecine du travail, RH)
• RIE + pôle de restauration à proximité
• Prestations haut de gamme, dernière génération
• Ascenseurs
• 1 place en sous-sol pour 31m² SUBL,1place extérieure pour 200m² SUBL
• Locaux et racks pour vélos
• 9 bornes de recharge VL
• Ratio occupation bureaux: 1personne/ 12 m² SU
• Ratio parking : intérieurs : 1 / 32 m²-extérieurs : 1 / 200 m²
• Accessibilité PMR
• Pompe à chaleur air/air réversible
• Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultané
• Ventilation double flux haute efficacité
• Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés
• HSP: 2,7 m - faux-plafonds
• LED
• Revêtements sols : souples, carrelage, faïence
• Bâtiments A1 et A2 reliés par un atrium
• Châssis vitrés en menuiserie aluminium laqué à rupture de pont thermique
• Stores intégrés au châssis pour exposition Sud et Ouest
• Plinthes périphériques double compartiment (3 pc)
• Surface RDC : 2187,16 m²

Accès

• Accès routier Autoroute A6 à 5 min.
• Aéroport Saint Ex. à 35 min.
• SNCF SNCF Part-Dieu à 20 min.
• Bus Bus (6-21-Ge4) au pied de l'immeuble

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques