Bureaux
GREEN LAKE
41 Allée Des Cypres
69760 Limonest
Réf. : 179341
Surface 3 047 m² divisibles à partir de 155 m²
Loyer 180 € /m²/an HT HC
Prix 3 400 € /m² HD.HT
Disponibilité 30/11/2026
Karine MAZAUD
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 155.8 m² | Bureaux | 3400 € /m² HD.HT | 180 € HT/HC/m²/an | RDC Lot 0.1 |
| R+1 | 273.5 m² | Bureaux | 3400 € /m² HD.HT | 180 € HT/HC/m²/an | R+1 Lot 1.1 |
| R+1 | 227.8 m² | Bureaux | 3400 € /m² HD.HT | 180 € HT/HC/m²/an | R+1 Lot 1.2 |
| R+1 | 412 m² | Bureaux | 3400 € /m² HD.HT | 180 € HT/HC/m²/an | R+1 Lot 1.3 |
| R+2 | 309.6 m² | Bureaux | 3400 € /m² HD.HT | 180 € HT/HC/m²/an | R+2 Lot 2.1 |
| R+2 | 267.1 m² | Bureaux | 3400 € /m² HD.HT | 180 € HT/HC/m²/an | R+2 Lot 2.2 |
| R+2 | 271.7 m² | Bureaux | 3400 € /m² HD.HT | 180 € HT/HC/m²/an | R+2 Lot 2.3 |
| R+2 | 271.2 m² | Bureaux | 3400 € /m² HD.HT | 180 € HT/HC/m²/an | R+2 Lot 2.4 |
| R+3 | 267.9 m² | Bureaux | 3400 € /m² HD.HT | 180 € HT/HC/m²/an | R+3 Lot 3.1 |
| R+3 | 247.1 m² | Bureaux | 3400 € /m² HD.HT | 180 € HT/HC/m²/an | R+3 Lot 3.2 |
| R+3 | 344 m² | Bureaux | 3400 € /m² HD.HT | 180 € HT/HC/m²/an | R+3 Lot 3.3 |
| 318 m² | Autre | 800 € /m² HD.HT | 50 € HT/HC/m²/an | GREEN LAKE TERRASSE | |
| Total | 3 365,7 m² | ||||
| Bail | 6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | ||||
| Charges locatives | 18.03 € HT/m²/an | ||||
Description
Cushman & Wakefield vous propose un immeuble neuf de bureaux à vendre ou à louer situés à LIMONEST(69760) au coeur de la Techlid.
Les plateaux de bureaux seront livrés neufs et à aménager au sein d'un immeuble de grand standing.
Le bien à l'architecture novatrice certifié HQE Construction Excellent, est idéalement situé au bord d'un étang et du prestigieux Château de Sans Souci, dans un cadre de vie agréable avec de nombreux services pour les futurs utilisateurs, hôtel, restaurants...
L'immeuble proposera des plateaux lumineux aux prestations soignées pour un confort de travail maximal. Il disposera également de grandes terrasses privatives à chaque étage ainsi que de nombreuses places de parking.
Prestations
- ERP : ERP possible
- Au bord d'un étang et du prestigieux Château de Sans Souci
- Architecture novatrice
- Confort de travail optimal
- Nombreuses terrasses ou balcons
- Luminosité naturelle des bureaux
- Idéal siège social ou pour PME
- Signalétique possible si mono-utilisateur
- Bâtiment certification HQE B.D niveau « Excellent »
- Attestation « Ready to Osmoz »
- Accès PMR
- Immeuble Code du travail
- Possibilité ERP 5 type W
- Contrôle d'accès par badge-visiophone
- Local vélos
- Gestion technique du bâtiment
- Désenfumage naturel des plateaux
- Trame de façades de 1,35 m offrant une réelle adaptabilité du cloisonnement
- Les plateaux seront livrés neufs à aménager
- Divisibilité possible par étage complet
- Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour - détection de présence et luminosité
- Hauteur sous Plafond : 2,70m
- Faux-planchers avec dalles moquette
- Stores intérieurs
- Brise-Soleil Orientables en façade ouest
- Climatisation Rafraîchissement / Chauffage par un système à détente directe- CTA double flux
- Surface RDC : 155,8 m²
Accessibilité
- Accès routier Accès RN6
- Accès routier Raccordement M6
- Métro Gare de Vaise (métro ligne D) via ligne bus 10E en 15 minutes
- Bus Lignes 10 et Ge4 à 4 min à pied
- Bus Lignes 21-61-115-118 à 10 min à pied
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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