44 Sentier Du Bois Des Cotes 69760 Limonest

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 193619

Location bureaux Limonest Cushman & Wakefield

Surface : 360 m² divisibles à partir de 60 m²

Loyer : 170 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
DPE

Localisation

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
2	133 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an
2	97 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an
2	70 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an
2	60 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an
Total	360 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Description

À Limonest, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez un espace de bureaux à louer offrant une surface totale de 360 m², divisible à partir de 60 m², pour répondre aux besoins des petites comme des grandes structures. Situés au 2? étage, ces bureaux bénéficient d'une atmosphère conviviale et d'un cadre de travail pensé pour le confort et la collaboration.

Le bâtiment est entièrement connecté et dispose d'équipements mutualisés de qualité, dont une gestion du courrier centralisée, des salles de réunion modernes et partagées, ainsi qu'un grand espace repas convivial. Les collaborateurs pourront également profiter d'une vaste terrasse de 245 m² équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour organiser des moments de détente ou des événements professionnels en plein air. Un terrain de pétanque complète les aménagements extérieurs, offrant un esprit village d'entreprise unique dans le secteur.

La localisation est stratégique : les lignes de bus 21 et 31 assurent une bonne desserte, la gare de Vaise est accessible en 13 minutes et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry en environ 35 minutes. Les accès autoroutiers vers Lyon et les grands axes sont également rapides, facilitant les déplacements de vos équipes et partenaires.

Le loyer est fixé à 170 euros HT/HC/m²/an, avec des charges annuelles de 12 275 euros HT et un impôt foncier de 5 786 euros par an. Plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles, en extérieur au rez-de-chaussée ou en sous-sol, pour répondre aux besoins de stationnement des salariés et visiteurs. Le bail est proposé pour une durée 3-6-9 ans, avec une disponibilité immédiate.

Ces bureaux modulables et bien équipés représentent une opportunité rare sur Limonest pour implanter vos équipes dans un lieu alliant modernité, convivialité et accessibilité