PLUG'YN
36 Rue Casimir Perier 69002 Lyon

Réf. : 177430

Surface 487.4 m² divisibles

Prix 4 500 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
R+1	243.7 m²	Bureaux	4200 € /m² HD.HT
R+2	243.7 m²	Bureaux	4500 € /m² HD.HT
Total	487,4 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Dans le secteur très recherché de Lyon Confluence, l'immeuble PLUG'YN offre une réponse innovante aux nouveaux usages du tertiaire, en combinant performance énergétique, confort des usagers et flexibilité des surfaces. Proposé à la vente à la découpe dès 243 m² par Cushman & Wakefield Lyon, cet immeuble rare s'adresse aussi bien aux utilisateurs qu'aux investisseurs souhaitant s'implanter dans un quartier central, mixte et en constante évolution.

L'immeuble PLUG'YN bénéficie d'une architecture moderne et d'une implantation stratégique à l'angle d'un axe passant, lui assurant une visibilité optimale. Les surfaces sont lumineuses, modulables, et conçues pour offrir une qualité d'usage optimale. Plusieurs lots disposent de balcons, loggias ou terrasses privatives, prolongements naturels des espaces de travail, particulièrement appréciés dans un environnement urbain dense.

PLUG'YN s'inscrit également dans une logique de bureaux responsables, labellisé BREEAM Very Good, conforme à RT 2012 -20%, et certifié WiredScore Gold.

Il répond ainsi aux attentes en matière de durabilité, de connectivité et de confort thermique. Il dispose également de stationnements privatifs en sous-sol. Proche des commerces, restaurants, transports et services, cet actif est une vraie opportunité d'investissement ou d'implantation à long terme dans un quartier d'avenir.

Résumé des prestations - PLUG'YN :

Surface totale : 2 063 m²

Divisible à partir de 243 m²

Balcons, loggias, terrasses selon les lots

Stationnement en sous-sol en DROIT D'USAGE

Labels : BREEAM Very Good, RT 2012 -20%, WiredScore Gold

Emplacement visible et central à Confluence

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Quartier à énergie positive, WWF "One Planet Living"
Quartier Confluence, l'un des pôles majeurs de Lyon
Bâtiments Plug'yn et Pylote ERP 5 type W à tous les étages
Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée
Bâtiments certifiés BREEAM Very Good
Rafraîchissement par groupe un groupe froid à absorbation et un groupe froid à condensation
Protections solaires type BSO
Places en amodiation dans le parking Marché Gare
Bâtiments Plug'yn
Terrasse plantée et cour jardinée accessible
Locaux vélo en rez-de-chaussée
Bâtiments Pylote
Plateaux libres de toute contrainte structurelle
Balcons filants accessibles à tous les étages
Hall traversant, côté Rhône et côté jardin
Espace jardiné accessible
Locaux vélo en sous-sol, douches
Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure
Panneaux photovoltaïques en toiture
Bureaux ERP 5
Flexibilité des espaces de travail
Chaque plateau est inférieur à 300 m²
Hauteur sous plafond : 2,70m
Rafraîchissement par dalle active par et
ventilo convecteurs au 4ème étage
Immeuble indépendant

Accessibilité

Métro Perrache (ligne A)
Tram T1-T2
SNCF Perrache à 5 mn
Bus Ligne 63
vélo'v Vélo'V à proximité
Autoroute A6
Autoroute A7
Autoroute Bd périph

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 23, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 1

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.