Bureaux
7eme ART
17 Rue Saint Michel
69007 Lyon
Réf. : 188379
Surface 336 m² non divisibles
Prix 3 700 € /m² HD.HT
Disponibilité 30/11/2025
![Hugo Lopez](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/profil-agents-640/lyon/hugo-lopez-consultant-lyon.jpg)
Hugo Lopez
Surface
Étage | Surface | Type | Prix Vte | Bâtiment |
---|---|---|---|---|
RdC | 336.61 m² | Bureaux | 3700 € /m² HD.HT | |
Total | 336,61 m² | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous présente le programme bureaux 7ème Art :
Immeuble restructuré et surélevé
développant 1 641m² de bureaux à vendre à Lyon 7ème (69007).
Lot de 336m² en RDC et mezzanine avec entrée indépendante !
Plateau traversant avec très belle hauteur sous plafond, livré brut de béton, fluide en attente.
Local ERP
Idéal centre de formation - professions médicales - activité hybride
L'aménagement sera à la charge de l'acquéreur
Immeuble restructuré - 14 mois de travaux
Idéalement situé dans le quartier vivant de Guillotière à proximité immédiate du métro Saxe Gambetta.
Prestations
- Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux
- ERP au RDC
- PMR/ascenseur
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Ratio parking : 1/75 m²
- Accès à un parc public au pied de l'immeuble
- Dans un quartier dynamique et à proximité de toutes commodités
- Contrôle d'accès avec lecteur badge
- Portes métalliques pleines
- Garde-corps et mains-courantes d'escaliers
- Escalier métalliques avec marches en habillage bois
- Accroches vélos
- Grilles de ventilation
- Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans
- Carrelage du Hall, des WC et local poubelle
- Ascenseur : charge 400 Kgs du RDC à l'attique
- RDC livré brut de béton, fluides en attente
- Surface RDC : 336,61 m²
Accessibilité
- Métro Saxe Gambetta (Métro D & B)
- Tram Saint-André (tram ligne T1)
- Bus Lignes C4, C7, C9 , C11, C12, C14
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 9, Parking 37, Vélo 9, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 50, Boulangerie 13, Bar 17
Santé & Services Public
Santé 22, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 10, Commerces 9, Loisirs culturels 3, Sport 5
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 3, Lycée 1
Guillotière
Guillotière est un quartier de 16 490 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
Guillotière est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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