7eme ART
17 Rue Saint Michel 69007 Lyon

Réf. : 188379

Surface 336 m² non divisibles

Prix 3 700 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 30/11/2025

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
RdC	336.61 m²	Bureaux	3700 € /m² HD.HT
Total	336,61 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous présente le programme bureaux 7ème Art :
Immeuble restructuré et surélevé
développant 1 641m² de bureaux à vendre à Lyon 7ème (69007).

Lot de 336m² en RDC et mezzanine avec entrée indépendante !
Plateau traversant avec très belle hauteur sous plafond, livré brut de béton, fluide en attente.

Local ERP
Idéal centre de formation - professions médicales - activité hybride

L'aménagement sera à la charge de l'acquéreur

Immeuble restructuré - 14 mois de travaux

Idéalement situé dans le quartier vivant de Guillotière à proximité immédiate du métro Saxe Gambetta.

Prestations

Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux
ERP au RDC
PMR/ascenseur
Contrôle d'accès
Fibre optique
Ratio parking : 1/75 m²
Accès à un parc public au pied de l'immeuble
Dans un quartier dynamique et à proximité de toutes commodités
Contrôle d'accès avec lecteur badge
Portes métalliques pleines
Garde-corps et mains-courantes d'escaliers
Escalier métalliques avec marches en habillage bois
Accroches vélos
Grilles de ventilation
Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans
Carrelage du Hall, des WC et local poubelle
Ascenseur : charge 400 Kgs du RDC à l'attique
RDC livré brut de béton, fluides en attente
Surface RDC : 336,61 m²

Accessibilité

Métro Saxe Gambetta (Métro D & B)
Tram Saint-André (tram ligne T1)
Bus Lignes C4, C7, C9 , C11, C12, C14

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 9, Parking 37, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 50, Boulangerie 13, Bar 17

Santé & Services Public

Santé 22, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 9, Loisirs culturels 3, Sport 5

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 3, Lycée 1

Guillotière

Guillotière est un quartier de 16 490 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
Guillotière est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.