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Achat bureaux Marseille 14 Cushman & Wakefield

Bureaux

STATION ALEXANDRE
29-31 Boulevard Charles Moretti 13014 Marseille

Réf. : 159624

Surface 6 434 m² divisibles

Prix 10 000 000 € HDE

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Bureaux 6,434 1,554.24 /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 6,434 m²

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 6 400 m² de bureaux et de locaux commerciaux.

La STATION ALEXANDRE ancienne gare de triage du début du XXème siècle, se caractérise par une charpente métallique attribuée à Gustave Eiffel. Ce bâtiment à l'architecture historique et emblématique est idéal pour y développer tout projet immobilier notamment dans le domaine de la formation ou du médical.

L'ensemble restructuré en 2006/2007, se compose de plusieurs corps de bâtiments contigus qui communiquent pour la plupart. Ils s'organisent autour d'un vaste hall avec des commerces intérieurs, dont des restaurants.

Le bâtiment à vendre est situé dans le 14ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de nombreux axes routiers et autoroutiers. Il dispose de 130 places de parkings.

Le cachet exceptionnel de ce bâtiment de bureaux à vendre en fait une opportunité rare à saisir.


Prestations

  • Immeuble restructuré
  • Zone Franche Urbaine (ZFU)
  • A proximité immédiate des axes autoroutiers
  • Centre ville à 10 minutes par l'autoroute A7
  • Un bâtiment de 6 434 m² sur une parcelle de 6 761 m² + un bâtiment de 400 m² sur une parcelle de 1 240 m²
  • Ancienne gare de triage du début du XXème siècle qui servait pour l'industrie huilière. Caractérisé par sa charpente métallique le bâtiment est attribué à Gustave Eiffel
  • Sa restructuration en 2007, supervisée par l'architecte Eric CASTALDI (Les DOCKS) a permis de transformer le bâtiment pour qu'il abrite des commerces, des bureaux et des restaurants. Elle a accueilli jusqu'à 90 entreprises et 300 salariés

Accessibilité

  • Lignes 28 et 89
  • Autoroute A7 et A55 à proximité via tunnel Prado-Carénage
  • Gèze (ligne 2)

Quartier

Transport

Bus 11

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 15, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 5

Le Canet

Le Canet est un quartier de 7 680 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Le Canet est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 39 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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