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Vente bureaux Marseille 14 Cushman & Wakefield

Bureaux

STATION ALEXANDRE
29-31 Boulevard Charles Moretti 13014 Marseille

Réf. : 159624

Surface 6 434 m² divisibles

Prix 10 000 000 € HDE

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 6 400 m² de bureaux et de locaux commerciaux.

La STATION ALEXANDRE ancienne gare de triage du début du XXème siècle, se caractérise par une charpente métallique attribuée à Gustave Eiffel. Ce bâtiment à l'architecture historique et emblématique est idéal pour y développer tout projet immobilier notamment dans le domaine de la formation ou du médical.

L'ensemble restructuré en 2006/2007, se compose de plusieurs corps de bâtiments contigus qui communiquent pour la plupart. Ils s'organisent autour d'un vaste hall avec des commerces intérieurs, dont des restaurants.

Le bâtiment à vendre est situé dans le 14ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de nombreux axes routiers et autoroutiers. Il dispose de 130 places de parkings.

Le cachet exceptionnel de ce bâtiment de bureaux à vendre en fait une opportunité rare à saisir.


Prestations

  • Immeuble restructuré
  • Zone Franche Urbaine (ZFU)
  • A proximité immédiate des axes autoroutiers
  • Centre ville à 10 minutes par l'autoroute A7
  • Un bâtiment de 6 434 m² sur une parcelle de 6 761 m² + un bâtiment de 400 m² sur une parcelle de 1 240 m²
  • Ancienne gare de triage du début du XXème siècle qui servait pour l'industrie huilière. Caractérisé par sa charpente métallique le bâtiment est attribué à Gustave Eiffel
  • Sa restructuration en 2007, supervisée par l'architecte Eric CASTALDI (Les DOCKS) a permis de transformer le bâtiment pour qu'il abrite des commerces, des bureaux et des restaurants. Elle a accueilli jusqu'à 90 entreprises et 300 salariés

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 3 Bureaux 6 434 m² 0 0 1 554,24 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Total 6434.0 m²

Accessibilité

  • Lignes 28 et 89
  • Autoroute A7 et A55 à proximité via tunnel Prado-Carénage
  • Gèze (ligne 2)

Quartier

Le Canet

Le Canet est un quartier de 7 680 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Le Canet est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 39 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Bus 11

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Éducation

Crèche 2, École 5

Santé & Services Public

Santé 15, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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