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Vente ou Location bureaux Metz Cushman & Wakefield
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Bureaux

LA MANUFACTURE Place Saint Vincent / Rue De Belle Isle 57050 Metz

Réf. : 160586

Surface 773 m² non divisibles

Loyer 165 € HT/HC/m²/an

Prix 2 360 € /m² HD.HT

Disponibilité A convenir

Vincent TRIPONEL

Description

Plateaux de bureaux au sein du programme de rénovation de LA MANUFACTURE DE TABACS au coeur de la ville de Metz


Prestations

  • Moquettes en dalles, Murs peints suivant un chromatique restant à définir
  • Faux-plafond incorporant les cadrettes lumineuses
  • Double vitrage
  • Plinthes techniques permettant le passage des courants faibles et forts
  • Accès par escalier et par ascenseur
  • Sanitaires H/F, dont un PMR, réalisés à chaque niveau
  • Chauffage et climatisation en cours de définition
  • Plateau R1 : entièrement aménagé suivant la description ci-dessus, hors cloisonnement et courants faibles restant à la charge du locataire
  • Plateau R2 : sous option, livraison brut - travaux à la charge du locataire
  • Parkings au sein d'un immeuble d'habitation voisin, disponibles à la location ou à la vente, non détachables des surfaces de bureaux : 25 emplacements en sous-sol

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 1 Bureaux 887 m² A convenir 165,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 2 360,00 € /m² HD.HT 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Total 887.0 m²

Quartier

Les Iles

Les Iles est un quartier de 6 470 habitants de la ville de Metz dont 72 % des habitants sont locataires.
Les Iles est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 16, Parking 3

Se restaurer

Boulangerie 4, Bar 1

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé & Services Public

Police 1, Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 16, Sport 20


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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