ICARE - Bâtiment A
20 Boulevard Ambroise Pare 69330 Meyzieu

Réf. : 181671

Surface 1 768 m² divisibles à partir de 93 m²

Loyer à partir de 155 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Prix 3 000 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 01/07/2025

Sylvie PAZERA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer	Bâtiment
RdC	493.26 m²	Bureaux	2800 € /m² HD.HT	155 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
R+1	636.16 m²	Bureaux	3000 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
R+2	638.6 m²	Bureaux	3000 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
Total	1 768,02 m²
14 Parking(s) en sous-sol 5 Parking(s) doubles. 8 Parking Aérien
Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	25 € HT/m²/an

Description

Cushman&Wakefield vous propose des bureaux à vendre ou à louer à Meyzieu 69330.
Cet ensemble immobilier, dénommé ICARE, propose 3 bâtiments de bureaux avec différentes surfaces afin de s'adapter à votre besoin.
Les prestations sont soignées avec des loggias ou terrasses à chaque niveaux, une belle hauteur sous plafond (2.70 m), des plateaux de bureaux lumineux
Situé à proximité immédiate du Groupama Stadium, le site bénéficie de nombreux services et restaurants à proximité immédiate.
Les bureaux sont desservis par le tramway lignes T3 et T7 ainsi que le bus n° 85.
Des parkings en sous sol complètent ce bien
Aéroport Saint Exupéry à 10 km

https://errial.georisques.gouv.fr/#/ygmdIYOd

Prestations

Bâtiment A : ERP de 5ème catégorie type PU pouvant accueillir des cabinets médicaux
Bâtiment B/C : code du travail
Performance énergétique conforme à la RT 2012
Certifié BREEAM Very Good
Dispositif pour les PMR : dalle de guidage
Le traitement thermique de l'ensemble des locaux s'effectuera à partir d'une production à détente directe de type DRV 3 tubes permettant de chauffer et de rafraichir simultanément les bureaux par zones
Vidéophone + badge
Espaces vélos
Les bureaux seront livrés en plateaux paysagés
Eclairage LED
Ascenseurs
Espaces verts
Terrasse
Plastron RJ45
Faux plafond
Fibre
Moquette
Local technique

Accessibilité

Métro Vaulx en velin la soie (métro ligne A) à 15 min environ
Tram OL Vallée Groupama Stadium (tram T7) à 600 m
Tram Meyzieu Gare (tram T3) à 900 m
Accès routier Rocade Est à proximité immédiate

Quartier

Transport

Bus 17

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 1

Éducation

École 2

Sud Ouest

Sud Ouest est un quartier de 5 820 habitants de la ville de Meyzieu dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Sud Ouest est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Lyon ou 32 minutes en voiture.