ICARE - Bâtiment A
20 Boulevard Ambroise Pare 69330 Meyzieu

Réf. : 181671

Surface 1 768 m² divisibles à partir de 93 m²

Loyer à partir de 155 € /m²/an HT HC

Prix 3 000 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 01/07/2025

Sylvie PAZERA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer	Bâtiment
RdC	493.26 m²	Bureaux	2800 € /m² HD.HT	155 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
R+1	636.16 m²	Bureaux	3000 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
R+2	638.6 m²	Bureaux	3000 € /m² HD.HT	165 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
Total	1 768,02 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	25 € HT/m²/an

Description

Cushman&Wakefield vous propose des bureaux à vendre ou à louer à Meyzieu 69330.
Cet ensemble immobilier, dénommé ICARE, propose 3 bâtiments de bureaux avec différentes surfaces afin de s'adapter à votre besoin.
Les prestations sont soignées avec des loggias ou terrasses à chaque niveaux, une belle hauteur sous plafond (2.70 m), des plateaux de bureaux lumineux
Situé à proximité immédiate du Groupama Stadium, le site bénéficie de nombreux services et restaurants à proximité immédiate.
Les bureaux sont desservis par le tramway lignes T3 et T7 ainsi que le bus n° 85.
Des parkings en sous sol complètent ce bien
Aéroport Saint Exupéry à 10 km

https://errial.georisques.gouv.fr/#/ygmdIYOd

Prestations

Bâtiment A : ERP de 5ème catégorie type PU pouvant accueillir des cabinets médicaux
Bâtiment B/C : code du travail
Performance énergétique conforme à la RT 2012
Certifié BREEAM Very Good
Dispositif pour les PMR : dalle de guidage
Le traitement thermique de l'ensemble des locaux s'effectuera à partir d'une production à détente directe de type DRV 3 tubes permettant de chauffer et de rafraichir simultanément les bureaux par zones
Vidéophone + badge
Espaces vélos
Les bureaux seront livrés en plateaux paysagés
Eclairage LED
Ascenseurs
Espaces verts
Terrasse
Plastron RJ45
Faux plafond
Fibre
Moquette
Local technique
Surface RDC : 493,26 m²

Accessibilité

Métro Vaulx en velin la soie (métro ligne A) à 15 min environ
Tram OL Vallée Groupama Stadium (tram T7) à 600 m
Tram Meyzieu Gare (tram T3) à 900 m
Accès routier Rocade Est à proximité immédiate

Quartier

Transport

Bus 17

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 1

Éducation

École 2

Sud Ouest

Sud Ouest est un quartier de 5 820 habitants de la ville de Meyzieu dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Sud Ouest est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Lyon ou 32 minutes en voiture.