Achat ou Location bureaux Meyzieu Cushman & Wakefield

Bureaux

ICARE - Bâtiment A
20 Boulevard Ambroise Pare 69330 Meyzieu

Réf. : 181671

Surface 1 768 m² divisibles à partir de 93 m²

Loyer à partir de 155 € /m²/an HT HC

Prix 3 000 € /m² HD.HT

Disponibilité 01/07/2025

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Surface

Étage Surface Type Prix Vte Loyer Bâtiment
RdC 493.26 m² Bureaux 2800 € /m² HD.HT 155 € HT/HC/m²/an Bâtiment A
R+1 636.16 m² Bureaux 3000 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an Bâtiment A
R+2 638.6 m² Bureaux 3000 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an Bâtiment A
Total 1 768,02 m²
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 25 € HT/m²/an

Description

Cushman&Wakefield vous propose des bureaux à vendre ou à louer à Meyzieu 69330.
Cet ensemble immobilier, dénommé ICARE, propose 3 bâtiments de bureaux avec différentes surfaces afin de s'adapter à votre besoin.
Les prestations sont soignées avec des loggias ou terrasses à chaque niveaux, une belle hauteur sous plafond (2.70 m), des plateaux de bureaux lumineux
Situé à proximité immédiate du Groupama Stadium, le site bénéficie de nombreux services et restaurants à proximité immédiate.
Les bureaux sont desservis par le tramway lignes T3 et T7 ainsi que le bus n° 85.
Des parkings en sous sol complètent ce bien
Aéroport Saint Exupéry à 10 km

https://errial.georisques.gouv.fr/#/ygmdIYOd


Prestations

  • Bâtiment A : ERP de 5ème catégorie type PU pouvant accueillir des cabinets médicaux
  • Bâtiment B/C : code du travail
  • Performance énergétique conforme à la RT 2012
  • Certifié BREEAM Very Good
  • Dispositif pour les PMR : dalle de guidage
  • Le traitement thermique de l'ensemble des locaux s'effectuera à partir d'une production à détente directe de type DRV 3 tubes permettant de chauffer et de rafraichir simultanément les bureaux par zones
  • Vidéophone + badge
  • Espaces vélos
  • Les bureaux seront livrés en plateaux paysagés
  • Eclairage LED
  • Ascenseurs
  • Espaces verts
  • Terrasse
  • Plastron RJ45
  • Faux plafond
  • Fibre
  • Moquette
  • Local technique
  • Surface RDC : 493,26 m²

Accessibilité

  • Métro Vaulx en velin la soie (métro ligne A) à 15 min environ
  • Tram OL Vallée Groupama Stadium (tram T7) à 600 m
  • Tram Meyzieu Gare (tram T3) à 900 m
  • Accès routier Rocade Est à proximité immédiate

Quartier

Transport

Bus 17

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 1

Éducation

École 2

Sud Ouest

Sud Ouest est un quartier de 5 820 habitants de la ville de Meyzieu dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Sud Ouest est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Lyon ou 32 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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