LE STADIUM
Chemin Du Montout 69150 Decines Charpieu

Réf. : 152900

Surface 5 088 m² divisibles à partir de 220 m²

Loyer 160 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+4	R+4 Lot 16	Bureaux	221	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 16
R+3	R+3 Lot 12	Bureaux	221.1	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 12
R+2	R+2 Lot 8	Bureaux	220.9	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 8
R+5	R+5 Lot 20	Bureaux	221.1	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 20
R+6	R+6 Lot 24	Bureaux	220.9	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 24
R+3	R+3 Lot 11	Bureaux	327.8	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 11
R+4	R+4 Lot 15	Bureaux	327.3	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 15
R+5	R+5 Lot 19	Bureaux	327.2	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 19
R+6	R+6 Lot 23	Bureaux	308.7	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 23
R+1	R+1 Lot 6	Bureaux	244.4	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 6
R+1	R+1 Lot 5	Bureaux	273.5	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 5
R+3	R+3 Lot 14	Bureaux	244.4	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 14
R+3	R+3 Lot 13	Bureaux	304.4	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 13
R+4	R+4 Lot 18	Bureaux	244.3	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 18
R+4	R+4 Lot 17	Bureaux	304.1	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 17
R+5	R+5 Lot 22	Bureaux	244.2	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 22
R+5	R+5 Lot 21	Bureaux	303.7	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 21
R+6	R+6 Lot 26	Bureaux	244.1	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 26
R+6	R+6 Lot 25	Bureaux	284.9	160 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 25
Intérieur(s)	STADIUM	Parkings	-	650 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Extérieur(s)	STADIUM	Parkings	-	240 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			5,088 m²
160 Parking(s) intérieur(s) 40 Parking(s) extérieur(s)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman&Wakefiled vous propose des bureaux neufs à Décines
Situés dans un bel immeuble dénommé "Le Stadium", à proximité immédiate du Groupama Stadium, les bureaux bénéficient de très belles prestations et d'un environnement agréable. De nombreux services tels que : restaurants, agence bancaire, crèche, équipements sportifs, espaces de loisirs et de santé, Hôtel 3*...sont à quelques minutes à pied de l'immeuble.
Les bureaux sont très bien desservis par les axes routiers et le tramway Ligne T3.
Un bon ratio parking complète ce bien

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Immeubles de bureaux neufs, au pied du Parc Olympique Lyonnais
Certification BREEAM Very Good - RT 2012
Musée du Sport, pôle de loisirs et commercial, centre médical et de remise en forme complèteront le site
Classement ERP 5ème catégorie type W au rdc
Visiophone à l'entrée du site
Site clos et portail électrique
Parkings extérieurs + parkings sous sol au P5/P7
Façade cadre avec remplissage par cassettes
Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique
Brises-soleil orientables ou store intérieurs
Bureaux livrés non cloisonnés
Hall d'entrée double hauteur
Terrasses au R+6 de 15 m² sur chaque aile
1 pers/10m²
Effectif rdc : Nord = 48 personnes dont 40 public
Sud = 60 personnes dont 50 public
Faux-plafond avec luminaires intégrés
Faux plancher avec moquette
Rafraîchissement d'air réversible par ventilo-convecteurs (3 tubes)
Courant fort

Accessibilité

Tram Tram T7 au pied de l'immeuble
Tram Tram T3 à 700 m.
Autoroute A46 sortie n°7 Olympique Lyonnais
Autoroute Accès A42-A43-A432
Accès routier Rocade Est à 2 min. en voiture
Métro Pôle multimodal Vaulx en Velin La Soie (10 min) métro ligne A

Quartier

Transport

Métro / Tram (Décines OL Vallée), Bus 21

Se restaurer

Boulangerie 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 3

Éducation

École 2, Collège 3, Lycée 2

Charpieu

Charpieu est un quartier de 4 580 habitants de la ville de Décines-Charpieu dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Charpieu est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Lyon ou 31 minutes en voiture.