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Location bureaux Décines-Charpieu Cushman & Wakefield

Bureaux

LE STADIUM
Chemin Du Montout 69150 Decines Charpieu

Réf. : 152900

Surface 5 088 m² divisibles à partir de 220 m²

Loyer 160 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+4R+4 Lot 16Bureaux221160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 16
R+3R+3 Lot 12Bureaux221.1160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 12
R+2R+2 Lot 8Bureaux220.9160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 8
R+5R+5 Lot 20Bureaux221.1160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 20
R+6R+6 Lot 24Bureaux220.9160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 24
R+3R+3 Lot 11Bureaux327.8160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 11
R+4R+4 Lot 15Bureaux327.3160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 15
R+5R+5 Lot 19Bureaux327.2160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 19
R+6R+6 Lot 23Bureaux308.7160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 23
R+1R+1 Lot 6Bureaux244.4160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 6
R+1R+1 Lot 5Bureaux273.5160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 5
R+3R+3 Lot 14Bureaux244.4160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 14
R+3R+3 Lot 13Bureaux304.4160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 13
R+4R+4 Lot 18Bureaux244.3160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 18
R+4R+4 Lot 17Bureaux304.1160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 17
R+5R+5 Lot 22Bureaux244.2160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 22
R+5R+5 Lot 21Bureaux303.7160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 21
R+6R+6 Lot 26Bureaux244.1160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 26
R+6R+6 Lot 25Bureaux284.9160 HT/HC/m²/an25 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 25
Intérieur(s)STADIUM Parkings-650 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Extérieur(s)STADIUM Parkings-240 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total5,088 m²

160 Parking(s) intérieur(s)
40 Parking(s) extérieur(s)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman&Wakefiled vous propose des bureaux neufs à Décines
Situés dans un bel immeuble dénommé "Le Stadium", à proximité immédiate du Groupama Stadium, les bureaux bénéficient de très belles prestations et d'un environnement agréable. De nombreux services tels que : restaurants, agence bancaire, crèche, équipements sportifs, espaces de loisirs et de santé, Hôtel 3*...sont à quelques minutes à pied de l'immeuble.
Les bureaux sont très bien desservis par les axes routiers et le tramway Ligne T3.
Un bon ratio parking complète ce bien


Prestations

  • ERP : 5ème catégorie
  • Immeubles de bureaux neufs, au pied du Parc Olympique Lyonnais
  • Certification BREEAM Very Good - RT 2012
  • Musée du Sport, pôle de loisirs et commercial, centre médical et de remise en forme complèteront le site
  • Classement ERP 5ème catégorie type W au rdc
  • Visiophone à l'entrée du site
  • Site clos et portail électrique
  • Parkings extérieurs + parkings sous sol au P5/P7
  • Façade cadre avec remplissage par cassettes
  • Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique
  • Brises-soleil orientables ou store intérieurs
  • Bureaux livrés non cloisonnés
  • Hall d'entrée double hauteur
  • Terrasses au R+6 de 15 m² sur chaque aile
  • 1 pers/10m²
  • Effectif rdc : Nord = 48 personnes dont 40 public
  • Sud = 60 personnes dont 50 public
  • Faux-plafond avec luminaires intégrés
  • Faux plancher avec moquette
  • Rafraîchissement d'air réversible par ventilo-convecteurs (3 tubes)
  • Courant fort

Accessibilité

  • Tram Tram T7 au pied de l'immeuble
  • Tram Tram T3 à 700 m.
  • Autoroute A46 sortie n°7 Olympique Lyonnais
  • Autoroute Accès A42-A43-A432
  • Accès routier Rocade Est à 2 min. en voiture
  • Métro Pôle multimodal Vaulx en Velin La Soie (10 min) métro ligne A

Quartier

Transport

Métro / Tram (Décines OL Vallée), Bus 21

Se restaurer

Boulangerie 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 3

Éducation

École 2, Collège 3, Lycée 2

Charpieu

Charpieu est un quartier de 4 580 habitants de la ville de Décines-Charpieu dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Charpieu est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Lyon ou 31 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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Parking
1/11 Parking
Plan masse
2/11 Plan masse
RDC
3/11 RDC
R+2
4/11 R+2
R+3
5/11 R+3
R+4
6/11 R+4
R+5
7/11 R+5
R+6
8/11 R+6
Plan cloisonnement
9/11 Plan cloisonnement
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