LE STADIUM
Chemin Du Montout 69150 Decines Charpieu

Réf. : 152900

Surface 3 625 m² divisibles à partir de 220 m²

Loyer 160 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+3	374 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	R+3 Lot 11
R+4	327.3 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	R+4 Lot 15
R+4	221 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	R+4 Lot 16
R+4	304.1 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	R+4 Lot 17
R+4	244.3 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	R+4 Lot 18
R+5	327.2 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	R+5 Lot 19
R+5	221.1 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	R+5 Lot 20
R+5	303.7 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	R+5 Lot 21
R+5	244.2 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	R+5 Lot 22
R+6	308.7 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	R+6 Lot 23
R+6	220.9 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	R+6 Lot 24
R+6	284.9 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	R+6 Lot 25
R+6	244.1 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	R+6 Lot 26
Total	3 625,5 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	21.23 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman&Wakefiled vous propose des bureaux neufs à Décines
Situés dans un bel immeuble dénommé "Le Stadium", à proximité immédiate du Groupama Stadium, les bureaux bénéficient de très belles prestations et d'un environnement agréable. De nombreux services tels que : restaurants, agence bancaire, crèche, équipements sportifs, espaces de loisirs et de santé, Hôtel 3*...sont à quelques minutes à pied de l'immeuble.
Les bureaux sont très bien desservis par les axes routiers et le tramway Ligne T3.
Un bon ratio parking complète ce bien

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Immeubles de bureaux neufs, au pied du Parc Olympique Lyonnais
Certification BREEAM Very Good - RT 2012
Code du travail pour les étages
Classement ERP 5ème catégorie type W au RDC
Musée du Sport, pôle de loisirs et commercial, centre médical et de remise en forme complèteront le site
Visiophone à l'entrée du site
Site clos et portail électrique
Ascenseur
Parkings extérieurs + parkings sous sol au P5/P7
Terrasse de 30 m² au R+6
Brise soleil orientable ou store intérieur
Faux plafond avec luminaires intégrés
Faux plancher avec moquette en dalle U3P3
Plateaux de bureaux livrés terminés non cloisonnés
Chauffage et rafraichissement d'air par
ventilo-convecteurs
Ventilation des locaux par une centrale de traitement
de l'air double flux avec récupérateur d'énergie
Courant faible charge occupant
Locaux techniques en rez-de-chaussée : un local TGBT, poste Transformateur, eau, courant faible, fibre et 2 locaux vélo
Sanitaires privatifs
Espace douche
Façade cadre avec remplissage par cassettes
Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique
Brises-soleil orientables ou store intérieurs
Bureaux livrés non cloisonnés
Hall d'entrée double hauteur
Terrasses au R+6 de 15 m² sur chaque aile
1 pers/10m²
Effectif rdc : Nord = 48 personnes dont 40 public
Sud = 60 personnes dont 50 public
Faux-plafond avec luminaires intégrés
Faux plancher avec moquette
Rafraîchissement d'air réversible par ventilo-convecteurs (3 tubes)
Courant fort

Accessibilité

Tram T7 au pied de l'immeuble
Tram T3 à 700 m.
Autoroute A46 sortie n°7 Olympique Lyonnais
Autoroute Accès A42-A43-A432
Accès routier Rocade Est à 2 min. en voiture
Métro Vaulx en Velin La Soie (10 min) (ligne A)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Décines OL Vallée), Bus 21

Se restaurer

Boulangerie 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 3

Éducation

École 2, Collège 3, Lycée 2

Charpieu

Charpieu est un quartier de 4 580 habitants de la ville de Décines-Charpieu dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Charpieu est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Lyon ou 31 minutes en voiture.