Bureaux de 2 136 m² à vendre
33600 Pessac

Réf. : 33_7165

Surface 971 m² divisibles à partir de 140 m²

Prix 2 767 350 €

total par m²

Disponibilité Septembre 2023

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

ETAGE	SURFACES	PRIX DE VENTE	DISPONIBILITE
1er étage	831 m² divisible à partir de 200 m²	2 850 € HT/m2	Disponible
3ème étage	Env. 140 m2	3 000 € HT/m2	Disponible
TOTAL	2 136 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

A Pessac, avenue Paul Langevin, dans un programme neuf à usage de bureaux d'une surface totale de 2 136 m² en R+3, Cushman & Wakefield vous propose à la vente un plateau d'une surface de 831 m² divisible à compter de 415 m² situé au 1er étage, ainsi que deux lots d'environ 140 m² et 90 m² au 3ème étage.
- Extérieur paysagé
- Contrôle d'accès
- Accueil
- Ascenseur
- Sols moquette en dalle
- Murs peints
- Plinthe technique périphérique
- Climatisation réversible
- Menuiseries aluminium
- Eclairage basse luminance LED, encastré en faux plafond
- Terrasse à chaque niveau
- Parkings aériens et couverts

Les Bureaux seront livrés aménagés, non cloisonnés.

1er étage : 831 m² divisibles à 2 850 HT/m²
3ème étage : 140 m² à 3 000 HT/m²

Prestations

Ascenseur
Contrôle d'accès
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Stores

Accessibilité

Sortie rocade n° 14
Aéroport à 7 mn
Bordeaux centre à 10 mn
Gare TGV à 10 mn
Paris a 2 heures de Bordeaux
Bus (lignes 24, 36, 44 et 48)
Desserte tramway à 5 min (ligne B)
Environnement tertiaire et commercial bénéficiant de multiples services de proximité (restaurants, hôtels etc)
Emplacements de parkings privatifs d'une place pour 30 m2 vendus.
Parkings aériens à 4 500 HT/U
Parkings couverts à 5 000 HT/U

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saige), Bus 12, Parking 10, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 96, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 1

Éducation

École 1

Saige

Saige est un quartier de 5 020 habitants de la ville de Pessac dont 80 % des habitants sont locataires.
Saige est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.