Achat Bureaux
35000 Rennes

Disponibilité : immédiate | Réf. : 2212044-0V

Achat bureaux Rennes Cushman & Wakefield

Surface : 277 m² non divisibles

Prix de vente / m² : 3 208 € net vendeur/m²

Prix de vente : 890 000 € net vendeur

Disponibilité : immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
2	91.9 m²	Bureaux	Nous consulter
1	88 m²	Bureaux	Nous consulter
RDC	97.6 m²	Bureaux	Nous consulter
Total Cellule ENSEMBLE IMMOBILIER	277.5 m²	Bureaux	3207.2 € m² HD
Total	277,5 m²

Contrat et Conditions

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Description

Immeuble Indépendant Rare Emplacement Stratégique à Rennes

Opportunité rare au coeur de Rennes : Immeuble indépendant idéal profession libérale, cabinet médical ou juridique !

Situé dans un secteur ultra-recherché, à seulement 300 m du Tribunal et à 30 mètres de la Vilaine, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié entre dynamisme du centre-ville et accessibilité optimale (à proximité immédiate du métro Mabilais et à seulement 2 feux de la rocade).

Caractéristiques et potentiel exceptionnel :

Indépendance totale : Immeuble libre de toute occupation, parfait pour implanter l'image de votre structure.

Flexibilité maximale : Équipé de 4 compteurs électriques, le bien est facilement divisible en 3 ou 4 plateaux indépendants selon vos besoins d'aménagement ou d'investissement (vente totale).

Potentiel de développement : Possibilité rare d'extension par le haut (création de 2 niveaux supplémentaires avec Rooftop offrant une vue imprenable).

Idéal pour un regroupement de professionnels de santé (cabinet médical, pluridisciplinaire) ou des professions juridiques et d'expertise cherchant à allier, accessibilité et centre ville.

Bien rare sur le marché . À visiter sans tarder.

Prestations

Immeuble indépendant sur 3 niveaux
proche centre et TGI
possibilité d'extension par le haut avec rooftop
PMR au RDC
possibilité de créer un ascenseu
idéal professions libérales
immeuble comprenant 3 plateaux de bureaux
sanitaires privatifs
baie de brassage au rdc et R+1
chauffage électrique
cloisons sèches
faux plafonds
peinture sur placo
moquette
Immeuble indépendant
Surface RDC : 97,6 m²

Accès

SNCF Rennes (Gare SNCF)
Borne de recharge RENNES - Parking Arsenal - C-PARK (Bornes de recharge)
Metro Rennes Mabilais (b)
Bus Rennes Vaneau (10), Horizons (C1), Redon (TTZ, N3, C6), Cité Judiciaire (C5), Le Mail (E4, N1, 11, C4), Chèques Postaux (155ex, 153ex, 56, 55, 54, 53, 154ex), Mabilais (b)
STAR le vélo Rennes La Rotonde (STAR, le vélo)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Mabilais), Bus 21, Parking 9, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 3, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 1

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 1

Arsenal - Redon

Arsenal - Redon est un quartier de 7 840 habitants de la ville de Rennes dont 71 % des habitants sont locataires.
Arsenal - Redon est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.