Bureaux
35760 Saint Gregoire
Réf. : 162013
Surface 2 920 m² divisibles à partir de 472 m²
Loyer 185 € /m²/an HT.HC (HP)
Prix 2 950 € /m² HD.HT
Disponibilité Début 2025
Philippe MENOURY
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | 628.31 m² | Bureaux | 2950 € /m² HD.HT | 185 € HT.HC/m²/an | |
| R+2 | 637.35 m² | Bureaux | 2950 € /m² HD.HT | 185 € HT.HC/m²/an (HP) | |
| R+2 | 479.42 m² | Bureaux | 2950 € /m² HD.HT | 185 € HT.HC/m²/an (HP) | |
| R+3 | 628.49 m² | Bureaux | 2950 € /m² HD.HT | 185 € HT.HC/m²/an (HP) | |
| R+3 | 472.13 m² | Bureaux | 2950 € /m² HD.HT | 185 € HT.HC/m²/an (HP) | |
| R+4 | 75 m² | Terrasse | 1180 € /m² HD.HT | 74 € HT.HC/m²/an (HP) | |
| Total | 2 920,7 m² | ||||
| Bail | 6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 10% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du preneur | ||||
| Charges locatives | 22 € HT/m²/an | ||||
Description
A VENDRE A LOUER
BUREAUX à SAINT GREGOIRE
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Cushman & Wakefield Rennes vous propose 2 922 m² de surfaces de bureaux divisibles au sein d'un immeuble neuf.
L'immeuble bénéficie de très belles prestations.
Rooftop au 3ème étage.
Excellent ratio de parkings...
Ces surfaces sont proposées à la location.
Le plateau du R+1 d'une surface de 628 m² peut-être proposé à la vente, divisible à partir de 127 m².
L'immeuble bénéficie d'une excellente situation sur la commune de St Grégoire, entre le Parc d'Affaires Edonia et le CHP.
Prestations
- Immeuble de bureaux neuf
- Certification RT2012
- Capacitaire 1/10m²
- Classification code du travail
- Ascenseur
- Immeuble de bureaux avec rooftop (75 m²) attribué au 3ème étage
- Plateaux aménagés, rafraîchis, câblés, fibrés et libres de cloisonnement
- Sanitaires communs sur les paliers
- Revêtement sol: Dalles de moquettes
- Revêtement mural: Peinture blanche
- Local à vélos fermé
- Stationnements aérien dont 1 PMR
- Stationnements couvert dont 1 PMR
- Stationnements sous-sol dont 2 PMR
Accessibilité
- SNCF SNCF à 17 min
- Bus Bus 78 et 36 arrêt Edonia (Saint-Grégoire)
- Accès routier Proximité rocade Nord
- Aéroport Aéroport à 15 min
Quartier
Transport
Bus 44, Parking 8
Se restaurer
Restaurant 17, Boulangerie 4, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 185, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 5, Commerces 4, Sport 8
Éducation
Crèche 4, École 1
Saint-Grégoire centre
Saint-Grégoire centre est un quartier de Saint-Grégoire
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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