Bureaux
NORD DE RENNES
Boulevard De La Boutiere
35760 Saint Gregoire
Réf. : 162013
Surface 2 922 m² divisibles à partir de 645 m²
Loyer à partir de 225 € /m²/an HT.HC (HP)
Prix 3 533 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Philippe MENOURY
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | 645.36 m² | Bureaux | 3200 € /m² HD.HT | 225 € HT.HC/m²/an | |
| R+2 | 1147 m² | Bureaux | Nous consulter | 225 € HT.HC/m²/an (HP) | |
| R+3 | 1130.4 m² | Bureaux | Nous consulter | 239.93 € HT.HC/m²/an (HP) | |
| R+4 | 75 m² | Terrasse | Nous consulter | Nous consulter | |
| Total | 2 997,76 m² | ||||
|
44 place(s) de parking
15 place(s) de parking 39 place(s) de parking |
|||||
| Bail | 6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du preneur | ||||
| Charges locatives | 25 € HT/m²/an | ||||
Description
à acheter ou à louer locaux professionnels à SAINT GREGOIRE
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Cushman & Wakefield Rennes vous propose 2 922 m² de surfaces de bureaux divisibles à partir de 645 m² au sein d'un immeuble neuf.
L'immeuble bénéficie de très belles prestations.
Ces surfaces sont à vendre ou à louer.
L'immeuble est situé sur la commune de St Grégoire, proche du Parc d'Affaires Edonia, au Nord de Rennes.
Rooftop au 3ème étage
Prestations
- ERP : 3ème catégorie
- Immeuble de bureaux neuf
- Certification RT2012
- Immeuble ERP 5 de type U
- Capacitaire 200 personnes par étage. 100 personnes RDC
- Ascenseur
- ERP 3 de type U (médical sans locaux à sommeil)
- Capacitaire de 200 personnes par étage
- Immeuble de bureaux avec rooftop (75 m²) attribué au 3ème étage
- Plateaux aménagés, rafraîchis, câblés, fibrés et libres de cloisonnement
- Possibilité de livraison "clé en main" et cloisonnement selon cahier des charges
- Sanitaires communs sur les paliers
- Revêtement sol: Dalles de moquettes
- Revêtement mural: Peinture blanche
- Local à vélos fermé
- 126 places de stationnement dont 44 en sous-sol soit 1 place pour 30 m²
Accessibilité
- SNCF SNCF à 17 min
- Bus Bus 78 et 36 arrêt Edonia (Saint-Grégoire)
- Accès routier Proximité rocade Nord
- Avion Aéroport à 15 min
Quartier
Transport
Bus 44, Parking 8
Se restaurer
Restaurant 17, Boulangerie 4, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 185, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 5, Commerces 4, Sport 8
Éducation
Crèche 4, École 1
Saint-Grégoire centre
Saint-Grégoire centre est un quartier de Saint-Grégoire
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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