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Achat ou Location bureaux Saint-Grégoire Cushman & Wakefield

Bureaux


35760 Saint Gregoire

Réf. : 162013

Surface 2 262,70 m² divisibles à partir de 400 m²

Loyer 155 € /m²/an HT.HC (HP)

Prix 2 900 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Philippe MENOURY

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+2Bureaux1,134.6Immédiate155 HT.HC/m²/an (HP)23.59 HT/m²/an9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
R+3Bureaux1,128.1Immédiate155 HT.HC/m²/an (HP)23.59 HT/m²/an9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
R+4FR_Terraza75ImmédiateT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Extérieur(s)Parkings-Immédiate350 HT/unité/anT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT200 HT HD/U4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Intérieur(s)Parkings-Immédiate350 HT/unité/anT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT200 HT HD/U4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Sous-SolParkings-Immédiate350 HT/unité/anT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT200 HT HD/U4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Total2,337.7 m²

48
17
41

Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose 2 263m² de surfaces de bureaux divisibles à partir de 400m² au sein d'un immeuble neuf offrant de très belles prestations. Ces surfaces sont à vendre ou à louer. L'immeuble est situé sur la commune de St Grégoire, proche du Parc d'Affaires Edonia, au Nord de Rennes.


Prestations

  • Immeuble de bureaux neuf
  • Certification RT2012
  • RDC, R+1 et R+2 classés ERP 5
  • R+3 classé Code du Travail
  • Ascenseur
  • Immeuble de bureaux avec rooftop
  • Plateaux aménagés, rafraîchis, câblés, fibrés et libres de cloisonnement
  • Possibilité de livraison "clé en main" et cloisonnement selon cahier des charges
  • Sanitaires communs sur les paliers
  • Revêtement sol: Dalles de moquettes
  • Revêtement mural: Peinture blanche
  • Terrasse en toiture de 75m²
  • Local à vélos fermé
  • 126 places de stationnement dont 44 en sous-sol soit 1 place pour 30m²

Accessibilité

  • SNCF SNCF à 17 min
  • Bus Bus 78 et 36 arrêt Edonia (Saint-Grégoire)
  • Accès routier Proximité rocade Nord
  • Avion Aéroport à 15 min

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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Situation
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Plan cadastral
2/6 Plan cadastral
Plan de masse
3/6 Plan de masse
Plan sous-sol
4/6 Plan sous-sol
Plan RDC
5/6 Plan RDC
Plan R+1, R+2, R+3
6/6 Plan R+1, R+2, R+3