EUROPA
42 Route De Bischwiller 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_6189

Surface 760 m² non divisibles

Prix 1 020 000 € HD.HT

total par m²

Disponibilité à convenir

Laurence LUTZ

Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Surface de bureaux et stockage au sein de l'immeuble EUROPA situé au coeur de Schiltigheim, sur l'un des principaux axes de la ville. En toute proximité de la Place de Haguenau, en entrée de ville depuis Strasbourg.

Les anciens bâtiments de l'usine UNGEMACH ont entièrement été réhabilités, avec une extension et la construction d'une partie habitation, pour former le site EUROPA.

L'ensemble abrite désormais une banque, une compagnie d'assurances et d'autres entreprises de services. L'entrée a été surmontée d'une structure de vitrages et de poutres métalliques pour donner une dynamique plus "moderne"

Avec 13.000 Véhicules /jour qui circulent route de Bischwiller, automobilistes, cyclistes et piétons cohabitent avec difficulté. Une réorganisation de la circulation est prévue d'ici 2025 : la partie Sud de la route de Bischwiller sera végétalisée et entièrement dédiée aux modes de déplacement actifs, piétonnisée entre la station de tramway « Fischer » et la rue Saint-Charles.

Située dans l'agglomération strasbourgeoise, Schiltigheim borde Strasbourg sur tout son côté nord.

Prestations

L'ensemble est composé d'une partie bureaux/commerce en RDC avec une très belle hauteur libre et d'une surface de stockage en sous-sol, d'une aire de déchargement sous auvent accessible directement depuis la rue
Les locaux sont classés Etablissement Recevant du Public (ERP) de 5ème catégorie, bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur
RDC : Sol carrelage, murs isolés et peints, double vitrage avec volets
Chauffage au sol au gaz, climatisation par casettes suspendues
Plafonds bruts calorifugés, chemin de câbles apparent, avec luminaires
Surface cloisonnée en 3 espaces, 2 bureaux, 4 sanitaires et une kitchenette
SOUS-SOL : Sol béton, luminaires sur plafonds bruts calorifugés
Monte-charge de 400 kg accessible de la rue grâce à un élévateur ; les ascenseurs de l'immeuble desservent également le sous-sol
TVA résiduelle : Incluse dans le prix