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Achat ou Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

QUAI STARLETTE
Route Du Petit Rhin 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_5425

Surface 19 073 m² divisibles

Loyer 175 € HT/HC/m²/an

Prix 2 900 € /m² HD.HT

Disponibilité 1S 2024

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
9ème A Bureaux 1269 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
8ème A Bureaux 1269 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
7ème A Bureaux 1269 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
6ème A Bureaux 1269 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
5ème A Bureaux 1269 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
4ème A Bureaux 1269 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
3ème A Bureaux 1164 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème A Bureaux 875 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er A Locaux Techniques 175 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC A Locaux Techniques 815 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Sous-sol A Locaux Techniques 212 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
9ème E/M Bureaux 520 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
8ème E/M Bureaux 767 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
7ème E/M Bureaux 767 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
6ème E/M Bureaux 767 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
5ème E/M Bureaux 749 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
4ème E/M Bureaux 749 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
3ème E/M Bureaux 749 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème E/M Bureaux 646 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er E/M Bureaux 236 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC E/M Bureaux 244 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Sous-sol E/M Locaux Techniques 75 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC E/M Locaux Techniques 21 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème P Bureaux 157 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er P Bureaux 159 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC P Bureaux 159 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Sous-sol RIE Locaux Techniques 391 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1er RIE RIE 543 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC RIE RIE 519 m² 15/03/2024 15 % HT du loyer annuel HT T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1,5 % HT du prix de vente HT Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total 19073 m²

Description

Ensemble immobilier de bureaux à construire au sein de l'opération QUAI STARLETTE, au coeur des 2 RIVES, disposant des certifications suivantes : HQE BD 2016, BREEAM niveau very good, bas carbone label E+C - niveau E2C1


Prestations

  • Moquettes antistatiques en dalles interchangeables, Murs : toile de verre peinte, Faux-plafonds en dalles de fibres minérales à ossature apparente incorporant les luminaires encastrés avec grilles alu basse luminance
  • Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
  • Chauffage/climatisation reversible
  • Le cloisonnement et les courants faibles seront à adapter par le preneur en fonction de son cahier des charges
  • Le site disposera d'un RIE représentant 1453 m² - Terrasse en étage ou en rez-de-chaussée autour du RIE
  • 33 stationnements au socle du bâtiment 4
  • 137 stationnements au sein du silo en amodiation sur la parcelle ST4
  • Bâtiment A - Immeuble en R+10 et sous-sol, une terrasse de 144 m² au R10
  • Bâtiments C/M - Immeubles en R+9 et sous-sol avec une terrasse de 118.06 m² au R2 et une de 266.28 au R9
  • Bâtiment P - Immeuble en R+2 avec une terrasse de 127.13 m² au R2
  • RIE - Immeuble en R+1 et sous-sol avec terrasse en RDC et R1
  • Les surfaces sont indiquées en SUB (surface utile brute)
  • Parking :
  • Loyer : 1.200 € HT/an/unité
  • Vente : 18.000 € HT/unité

Accessibilité

  • Bus : 15 et 30
  • Tram : lignes A et D - liaison TRAM vers KEHL
  • Accès routier : A4 et A35

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 27

Se restaurer

Restaurant 2

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15

Éducation

Crèche 2, École 1

Port du Rhin

Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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