QUAI STARLETTE
Route Du Petit Rhin
67000 Strasbourg
Disponibilité : 24 mois après accord
| Réf. : CWS_5425
Surface : 11 269 m² divisibles à partir de 1 000 m²
Loyer à partir de : 100 € HT/HC/m²/an
À partir de : 1 700 € /m² HD.HT
Prix de vente : 19 157 300 € HD.HT
Disponibilité : 24 mois après accord
Localisation
À proximité
2 min à pied
185 m
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10ème | A | Bureaux | 865 m² | 24 mois après accord | 200,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 3 400,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix de vente HD/HF | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||
| 9ème | A | Bureaux | 1269 m² | 24 mois après accord | 200,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 3 400,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix de vente HD/HF | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||
| 8ème | A | Bureaux | 1269 m² | 24 mois après accord | 200,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 3 400,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix de vente HD/HF | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||
| 7ème | A | Bureaux | 1269 m² | 24 mois après accord | 200,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 3 400,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix de vente HD/HF | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||
| 6ème | A | Bureaux | 1269 m² | 24 mois après accord | 200,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 3 400,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix de vente HD/HF | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||
| 5ème | A | Bureaux | 1269 m² | 24 mois après accord | 200,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 3 400,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix de vente HD/HF | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||
| 4ème | A | Bureaux | 1269 m² | 24 mois après accord | 200,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 3 400,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix de vente HD/HF | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||
| 3ème | A | Bureaux | 1164 m² | 24 mois après accord | 200,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 3 400,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix de vente HD/HF | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||
| 2ème | A | Bureaux | 857 m² | 24 mois après accord | 200,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 3 400,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix de vente HD/HF | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||
| 2ème | A | Locaux Techniques | 18 m² | 24 mois après accord | 100,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 700,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix de vente HD/HF | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||
| 1er | A | Bureaux | 9 m² | 24 mois après accord | 200,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 3 400,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix de vente HD/HF | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||
| 1er | A | Locaux Techniques | 166 m² | 24 mois après accord | 100,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 700,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix de vente HD/HF | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||
| RdC | A | Bureaux | 11 m² | 24 mois après accord | 200,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 3 400,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix de vente HD/HF | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||
| RdC | A | Locaux Techniques | 565 m² | 24 mois après accord | 100,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 700,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix de vente HD/HF | Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||
| Total | 11269 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
L'immeuble sera sur 10 niveaux avec terrasse au dernier niveau.
Plateaux de bureaux bénéficiant d'un écosystème souple et évolutif avec des bureaux individualisés et des postes de travail en open space.
ERP pour tout l'immeuble.
Projet structurant du développement urbain de Strasbourg, "Deux-Rives" traduisant l'ouverture de la ville sur le Rhin et vers l'Allemagne.
Depuis sa genèse, le projet illustre la volonté de faire de cet espace transfrontalier riche de 900 000 habitants un espace urbain continu, à la mesure du renforcement des relations franco-allemandes et de l'affirmation de Strasbourg comme capitale européenne.
Le projet "Deux-Rives" constitue aujourd'hui le plus grand projet urbain strasbourgeois mené depuis la Neustadt, l'ancien quartier impérial allemand construit entre 1871 et 1918.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à acquérir au centre-ville de Strasbourg.
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF
Accès
- Bus : ligne 2 arrêt Dunkerque
- Tram : ligne D arrêt Starcoop
- Accès routier : A4 et A35
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 32
Se restaurer
Restaurant 2
Santé & Services Public
Santé 1, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15
Éducation
Crèche 2, École 1
Port du Rhin
Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 11 269 m² divisibles à partir de 1 000 m²
Loyer à partir de : 100 € HT/HC/m²/an
À partir de : 1 700 € /m² HD.HT
Prix de vente : 19 157 300 € HD.HT
Disponibilité : 24 mois après accord
