MAISON 115
115 Rue Du Port Du Rhin 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_6249

Surface 158 m² divisibles à partir de 68 m²

Loyer 185 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 3è Trim. 2025

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
5ème	21	Bureaux	90 m²	01/12/2025	185,00 € HT/HC/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
6ème	22	Bureaux	68 m²	01/12/2025	185,00 € HT/HC/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			158 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Dans le secteur des Deux-Rives et plus précisément dans le quartier des COOP, immeuble tertiaire à construire en RDC + 6 étages - Bureaux en étage, un local dédié à une activité commerciale en RDC. Bureaux au 5ème et 6ème étage disponible à la location

La Maison 115 bénéficie d'un accès facile, elle est située au pied de l'arrêt de tram StarCoop-Petit Rhin de la ligne D, et de l'arrêt Capitainerie (ligne 2 du bus).
Ce bâtiment s'implante bien dans le paysage industriel du Port du Rhin de par son architecture avec sa couleur et sa forme qui rappele un silo à grains, la brique et le zinc en toiture.

Le secteur des Deux Rives à Strasbourg se développe à de l'ouest de la ville par la réhabilitation des friches portuaires. Ce secteur s'étale sur 250 hectares, du Heyritz à Kehl en Allemagne. et se compléte par le tram reliant Strasbourg à Kehl.

CUSHMAN ET WAKEFIELD Strasbourg, propose de vous présenter ce nouveaux et vous faire découvrir ces locaux.

Prestations

Surfaces de bureaux de 90 m² au 5ème étage et 68 m² au 6ème d'un immeuble à constuire. La Maison 115, en RDC + 6 étage, est située dans le Quartier Coop en face de la Capitainerie et au nord du bâtiment "La Virgule"
Un grand parking public (Silo Coop) se trouve à l'entrée du quartier Coop
Revêtement de sol
Murs peints
Faux plafond en dalles avec luminaires Led
Plinthes permettant le passage des courants faibles et forts
Chauffage / climatisation
Les locaux sont livrées en finition bureau
Impôt foncier : exonération partielle durant les 2 premières années après la livraison
Le loyer indiqué sera à indexer en date de livraison