Maison 115
115 Rue Du Port Du Rhin 67000 Strasbourg

Disponibilité : 1T 2026 | Réf. : CWS_6250

Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 408 m² divisibles à partir de 17 m²

Loyer : 145 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 1T 2026

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

D StarCoop (horizon 2018)

2 min à pied

184 m

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	05	Bureaux	120 m²	Immédiate	145,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du loyer triennal HT à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	1B	Bureaux	83 m²	Immédiate	145,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du loyer triennal HT à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	1C	Bureaux	62 m²	Immédiate	145,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du loyer triennal HT à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	1D	Bureaux	61 m²	Immédiate	145,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du loyer triennal HT à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	3	Bureaux	28 m²	Immédiate	145,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du loyer triennal HT à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	4	Bureaux	17 m²	Immédiate	145,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du loyer triennal HT à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	5	Bureaux	37 m²	Immédiate	145,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du loyer triennal HT à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			408 m²

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Description

Secteur des Deux-Rives et plus précisément dans le quartier des COOP, immeuble tertiaire à construire en RDC + 6 étages - Bureaux en étage, local dédié à une activité de service en rez-de-chaussée.

Prestations

Située dans le Quartier Coop en face de la Capitainerie et au nord du bâtiment "La Virgule", la Maison 115 s'inscrit dans la réalisation de nouveaux projets tertiaires
Un grand parking public (Silo Coop) se trouve à l'entrée du quartier Coop
Revêtement de sol moquette
Murs peints
Plafond peints avec luminaires led suspendus
Plinthes encastrées ou murales permettant le passage des courants faibles et forts
Chauffage et climatisation réversible suspendus en plafond
Chauffage et rafraichissement au sol
Panneau capteur de buit
Sanitaires communs
Espace cafét commun
Le 1er étage se loue au travers d'un bail de sous location, le loyer sera un loyer évolutif sur 5 ans: année 1: 145 E HT/m²/an, année 2: 155 E HT/m²/an, année 3: 165 E HT/m²/an, année 4 : 175E HT/m²/an, année 5 et suivante: 185 E HT/m²/an, avec indexation annuel selon l'indice ILAT
Impôt foncier : exonération partielle durant les 2 premières années après la livraison