Maison 115
115 Rue Du Port Du Rhin 67000 Strasbourg

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6250

Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 326 m² divisibles à partir de 61 m²

Loyer : 145 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

D StarCoop (horizon 2018)

2 min à pied

184 m

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	05	Bureaux	120 m²	Immédiate	145,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du loyer triennal HT à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	1B	Bureaux	83 m²	Immédiate	145,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du loyer triennal HT à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	1C	Bureaux	62 m²	Immédiate	145,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du loyer triennal HT à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	1D	Bureaux	61 m²	Immédiate	145,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du loyer triennal HT à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			326 m²

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Description

Secteur des Deux-Rives et plus précisément dans le quartier des COOP, immeuble tertiaire à construire en RDC + 6 étages - Bureaux en étage, local dédié à une activité de service en rez-de-chaussée.

La Maison 115 bénéficie d'un accès facile, elle se situe au pied de l'arrêt de tram StarCoop-Petit Rhin de la ligne D, et de l'arrêt Capitainerie (ligne 2 du bus).
Ce bâtiment s'implante bien dans le paysage industriel du Port du Rhin de par son architecture avec sa couleur et sa forme qui rappele un silo à grains, la brique et le zinc en toiture.

Le secteur des Deux Rives à Strasbourg se développe à de l'ouest de la ville par la réhabilitation des friches portuaires. Ce secteur s'étale sur 250 hectares, du Heyritz à Kehl en Allemagne. et se compléte par le tram reliant Strasbourg à Kehl.

CUSHMAN ET WAKEFIELD Strasbourg, propose de vous présenter ce nouveau bien et vous faire découvrir ces locaux.

Prestations

Située dans le Quartier Coop en face de la Capitainerie et au nord du bâtiment "La Virgule", la Maison 115 s'inscrit dans la réalisation de nouveaux projets tertiaires
Un grand parking public (Silo Coop) se trouve à l'entrée du quartier Coop
Revêtement de sol moquette
Murs peints
Plafond peints avec luminaires led suspendus
Plinthes encastrées ou murales permettant le passage des courants faibles et forts
Chauffage et climatisation réversible suspendus en plafond
Chauffage et rafraichissement au sol
Panneau capteur de buit dans les espaces de travail
Sanitaires communs
Espace cafét commun
Le 1er étage se loue au travers d'un bail de sous location
Le loyer sera un loyer évolutif sur 5 ans
année 1 : 145 Euros HT/m²/an
année 2 : 155 Euros HT/m²/an
année 3 : 165 Euros HT/m²/an
année 4 : 175 Euros HT/m²/an
année 5 et suivante: 185 Euros HT/m²/an, avec indexation annuelle selon l'indice ILAT
Impôt foncier : exonération partielle durant les 2 premières années après la livraison