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2-6 Rue Auguste Comte 92170 Vanves

Disponibilité : 31/10/2027 | Réf. : 198691

Achat ou Location bureaux Vanves Cushman & Wakefield

Surface : 4 468 m² divisibles à partir de 1 111 m²

Loyer : 440 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 31/10/2027

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
B	1	1135 m²	Bureaux	440 € HT/HC/m²/an
C	2	1111 m²	Bureaux	440 € HT/HC/m²/an
C	1	1111 m²	Bureaux	440 € HT/HC/m²/an
C	RdC	1111 m²	Bureaux	440 € HT/HC/m²/an
Autres	SS	452 m²	Arch./Reser.	250 € HT/HC/m²/an
	Total	4 920 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	50 € HT/m²/an

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Description

Affirmez votre image dans un immeuble à forte identité architecturale aux portes de Paris.

Situé en façade du Boulevard Périphérique et au pied du métro Malakoff - Plateau de Vanves (L13). Il offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Ces bureaux constituent une adresse de choix pour les entreprises en quête d'un environnement de travail performant et valorisant. Les occupants profitent d'un cadre de travail premium complété par de nombreux services: hall qualitatif, restaurant, salles de réunion, salle de sport, vestiaires/douches et stationnements.

Un restaurant panoramique avec vue sur Paris complète cette expérience utilisateur unique.

Rejoignez un immeuble déjà plébiscité par de grandes entreprises telles que Safran, Total et l'APEC. Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles, divisibles à partir de 970 m².

Prestations

ERP : ERP possible
Immeuble restructuré en 2024
Architecte : PCA
Climatisation Air rafraîchi
Chauffage collectif
Espace ERP 5 de 800 m² au RDC
Patios et terrasses au rez-de-chaussée
Balcons végétalisés à tous les étages
3 grandes terrasses plantées en R+5
Rooftop de 600 m² avec espaces détente, espaces végétalisés et potagers urbains
2 halls indépendants
Offre de restauration composé d'un foodcourt situé dans le socle et d'un restaurant au dernier étage ouvert toute la journée bénéficiant d'un accès sur le rooftop
Community manager
Conciergerie
Fitness
Parking vélos
Deux commerces au RDC
Contrôle d'accès
100% des places peuvent être équipées en bornes IRVE
Surface RDC : 1111 m²

Accès

Métro Malakoff - Plateau de Vanves (13)
Métro Ligne 15 à horizon 2025
Bus Lignes 58, 89
Tram Georges Brassens (T3a)
SNCF Vanves - Malakoff (N)
Accès routier Boulevard Périphérique

Quartier

Transport

Bus 9, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Sport 4

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 1

Plateau de Vanves

Plateau de Vanves est un quartier de 14 090 habitants de la ville de Vanves dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Plateau de Vanves est un quartier calme avec 93 % d'appartements et 7 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 39 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture du centre de Paris ou 43 minutes en transports en commun.