Location bureaux Malakoff Cushman & Wakefield

Location de bureaux

POINT SUD
40 Rue Gabriel Crie 92240 Malakoff

Réf. : 188858

Surface 878 m² non divisibles

Loyer 195 € HT/HC /m²/an

Disponibilité Immédiate

Mathilde Ajamian
Mathilde Ajamian

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
3 878 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an
Total 878 m²
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 55 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location un grand plateau de bureaux dans l'immeuble POINT SUD idéalement situé en plein centre-ville de Malakoff à seulement trois minutes à pied de la ligne 13

Le plateau développe une surface de 878 mètres carrés en un seul tenant au troisième étage d'un immeuble tertiaire de qualité et bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration autour de deux patios intérieurs
Les espaces sont modulables en open space ou en bureaux cloisonnés selon vos besoins offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux attentes de toutes les typologies d'entreprises
Le bien dispose également de 31 places de parking en sous-sol un véritable atout dans ce secteur très recherché
L'environnement immédiat est dynamique et commerçant avec de nombreuses commodités à proximité facilitant le quotidien des collaborateurs

A noter que le loyer est particulièrement attractif et peut faire l'objet d'une négociation significative selon le profil du preneur
Une opportunité rare sur le secteur pour des bureaux immédiatement disponibles à fort potentiel

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite


Prestations

  • Immeuble de bon standing en R+5
  • Façade murs rideaux
  • Structure en béton, recouverte de briques en partie basse
  • Chauffage collectif
  • Hall d'accueil avec hôtesse
  • Gardien
  • 4 ascenseurs
  • Monte-charge
  • Contrôles d'accès
  • Détecteur incendie
  • Cloisonnement amovible de très bonne qualité
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond
  • Faux plancher technique sur la moitié du plateau
  • Moquette
  • Câblage informatique
  • Sanitaires PMR et privatifs
  • Capacitaire : 100 postes

Accessibilité

  • Métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13)
  • SNCF Vanves Malakoff
  • Bus Lignes 126-191
  • velib Angle passage du Nord / Gabriel Peri

Quartier

Transport

Métro / Tram (Malakoff - Plateau de Vanves), Bus 8, Parking 3, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 6, Boulangerie 3, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Centre-ville - Jean Jaurès

Centre-ville - Jean Jaurès est un quartier de 3 470 habitants de la ville de Malakoff dont 72 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Jean Jaurès est un quartier animé avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 49 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture du centre de Paris ou 36 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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