Bureaux
INITIAL
Boulevard Marcel Sembat
69200 Venissieux
Réf. : 155111
Surface 3 848 m² divisibles à partir de 258 m²
Loyer 170 € /m²/an HT HC
Prix 3 100 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Sylvie PAZERA
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | 421 m² | Bureaux | 3100 € /m² HD.HT | 170 € HT/HC/m²/an | R+1 |
| R+1 | 331 m² | Bureaux | 3100 € /m² HD.HT | 170 € HT/HC/m²/an | R+1 |
| R+2 | 1110.8 m² | Bureaux | 3100 € /m² HD.HT | 170 € HT/HC/m²/an | R+2 |
| R+3 | 296.9 m² | Bureaux | 3100 € /m² HD.HT | 170 € HT/HC/m²/an | R+3 Lot 1 |
| R+3 | 258.6 m² | Bureaux | 3100 € /m² HD.HT | 170 € HT/HC/m²/an | R+3 Lot 2 |
| R+3 | 259.1 m² | Bureaux | 3100 € /m² HD.HT | 170 € HT/HC/m²/an | R+3 Lot 3 |
| R+3 | 301.6 m² | Bureaux | 3100 € /m² HD.HT | 170 € HT/HC/m²/an | R+3 Lot 4 |
| R+8 | 869.4 m² | Bureaux | Nous consulter | 170 € HT/HC/m²/an | R+8 |
| 391.4 m² | Autre | Nous consulter | 50 € HT/HC/m²/an | R+1 Terrasse | |
| 135.3 m² | Autre | Nous consulter | 50 € HT/HC/m²/an | R+2 Terrasse | |
| 103.1 m² | Autre | Nous consulter | 50 € HT/HC/m²/an | R+8 Terrasse | |
| Total | 4 478,2 m² | ||||
| 86 Parking(s) en sous-sol | |||||
| Bail | 3-6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | ||||
| Charges locatives | 20 € HT/m²/an | ||||
Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à acheter ou à louer à Vénissieux (69200)
Au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, ce très bel immeuble de bureaux dénommé "L'Initial" vous offre une visibilité remarquable sur le boulevard périphérique.
Connecté au métro ligne D et au tramway ligne T4 , la Gare Part Dieu est située à 16 mn ou Bellecour à 18 mn .
L'immeuble certifié Breeam Excellent, offre de très belles prestations avec des plateaux de bureaux très lumineux, facilement aménageables et bénéficiant de grandes terrasses.
Prix de vente : 3100 euros HT/m²
Belle opportunité. A visiter sans tarder
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Bâtiment ERP 5 catégorie W (possibilité ERP 4)
- Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
- Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif
- Gestion des eaux pluviales
- Hall double hauteur
- Façades : Conception bioclimatique (différenciation des façades en fonction de leur exposition solaire)
- Brises soleil orientables motorisés et télécommandés sur façade Sud, Est et Ouest
- Occultation par stores intérieurs en toile à commande électrique en façade Nord
- Hauteur libre de 2,70m (étage courant) à 6m (R+8)
- Trames de 1,35m en façade
- Profondeurs mixtes de 12 à 18 m
- Production calorifique / frigorifique : pompe à chaleur réversible
- Ventilation double flux avec récupération de calories
- Renouvellement d'air
- Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
- Ratio bureau : 1 personne / 10 m²
- Distribution de courants forts : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
- Luminaires LED à détecteur de présence
- Niveau d'éclairement : 300 lux moyen
- Mise en valeur des façades par réglette LED sur façade nord
- GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraichissement, plomberie et électriques
- Suivi des consommations énergétiques
- Pilotage des brises-soleil orientables et des stores façade Nord
- Reports d'alarme
- Batterie triplex (monte charge de 1 000 kg et deux ascenseurs de 900 kg)commande prédestination
- Faux plafonds en dalle grand format 1 350 x 300
- Faux plancher technique 600 x 600 avec plénum de 8 cm
Accessibilité
- Métro Parilly (ligne D)
- Tram Joliot Curie - Marcel Sembat (ligne T4)
- SNCF Gare Part-Dieu via bus C25 ou T4
- Bus Joliot Curie - Marcel Sembat (lignes 35 ou 79) ou Parilly (lignes C25, 26, 39 ou 79)
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 20, Parking 11
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 8, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 3, Lycée 2
Centre-ville
Le centre-ville de Vénissieux est un quartier de 7 820 habitants dont 72 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Lyon ou 22 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Actifs similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projet
