Emplacement n°1 Local commercial de 103 m² à vendre à Mérignac Soleil
33700 Merignac

Réf. : 33_8186

Surface 103 m²

Prix 399 125 €

total par m²

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Prix vente

Prix vente m2

Parkings

Disponibilité

Description

Situé dans la zone commerciale de Mérignac Soleil, sur le nouveau programme du Parc Mirepin, nous vous proposons un local commercial neuf de 103 m² à vendre, libre de toute occupation.
- Emplacement n°1, juste à coté du JouéClub, en bordure de Tram (extension ligne Bordeaux-Aéroport)
- Dans un ensemble immobilier en cours de construction dénommé "CORYLUS"
- Livré brut de béton, fluides en attente avec menuiseries et vitrines posées.

- Normes PMR / ERP

- HSP 3,44 m
- Attestation RT2012
- Fibre optique
- Tous commerces sauf nuisances et toute activité Alimentaire, Restauration avec extraction, Bricolage.
- Excellente visibilité sur axe très passant voiture (Avenue Kennedy 26 300 véhicules/jour, Avenue de la Somme 23 280 véhicules/jour)

Accessibilité

Rocade sortie n°11 et 11b
À 3 min à pied de l'arrêt Mérignac Soleil Porte 1 :
bus lignes 1, 30, 33, 34.
À 2 min à pied d'une station vélos en libre-service V3.
À 5 min à pied d'une station «Mérignac Soleil» du tramway A
à l'horizon 2021 (Source Ville de Mérignac).
CARREFOUR MERIGNAC SOLEIL
MC DO
Nombreuses places de parking à proximité immédiate autour du bâtiment.
(Sur site: 16 places de parking extérieures + 1 place PMR)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Pierre Mendès-France), Bus 28, Parking 1, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2

Éducation

École 1, Collège 1

Les Eyquems

Les Eyquems est un quartier de 5 230 habitants de la ville de Mérignac dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Les Eyquems est un quartier calme avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.