8 Rue Denis Papin 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_6096

Surface 3 400 m² non divisibles

Loyer 76 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Prix 1 059 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Fiscal
R+1	Bureaux	600 m²	Immédiate	76,47 € HT/HC/m²/an	5,88 € HT/m²/an	15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE	1 058,82 € /m² HD.HT	5,88 € HT/m²/an	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC	Entrepôt	2800 m²	Immédiate	76,47 € HT/HC/m²/an	5,88 € HT/m²/an	15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE	1 058,82 € /m² HD.HT	5,88 € HT/m²/an	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total		3400 m²

Description

Situé dans la commune d'Illkirch-Graffenstaden, le service Activité Logistique de Cushman & Wakefield vous propose un bien à louer d'une surface totale non divisible d'environ 3 400 m².

Ce bâtiment d'une hauteur de 8.8 m dispose d'un quai poids lourds avec niveleur automatique et de 3 portes sectionnelles de plain pied.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer !

Prestations

Ossature et charpente métalliques
Murs bardage triple peau
Toiture bac acier isolé
Hauteur 8,5 m
Chauffage par aérotherme gaz
Sol béton traité anti-poussière
Sanitaires et douches H/F/PMR
1 Quai poids-lourds avec niveleur automatique
3 Portes sectionnelles de plain-pied (2 x 3.3 x 3.8 m, 1 x 4.5 x 4.5 m)
42 Parkings
2 Portails autoportés électriques
Bureaux
Locaux fibrés
Sol : carrelage en RdC, moquette à l'étage
Volets roulants électriques au RdC
Chauffage/climatisation réversible
Sanitaires H/F
Cloisonnement : RdC : 1 accueil, 6 bureaux, 1 salle de brassage, réfectoire -- Etage : 7 bureaux, 1 grande salle de réunion (25/30 personnes)
Loyer annuel (HT/HC) : 260 000.00
Prix de vente (HD/HF) : 3 600 000.00
Charges annuelles (HT) : 20 000.00 environ
Consommations pour 2022
Electricité : 166 674 kWh
Gaz : 163 160 kWh (entrepôt chauffé et maintenu à 19°C)
Impôt foncier annuel (HT) : 23 600.00 (valeur 2023)

Accessibilité

Accès routier : RN 83 Strasbourg-Colmar, sortie Illkirch

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.