Achat ou Location logistique Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Entrepôt


8 Rue Denis Papin 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_6096

Surface 3 400 m² non divisibles

Loyer 76 € HT/HC/m²/an

Prix 1 059 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Description

Situé dans la commune d'Illkirch-Graffenstaden, le service Activité Logistique de Cushman & Wakefield vous propose un bien à louer d'une surface totale non divisible d'environ 3 400 m².

Ce bâtiment d'une hauteur de 8.8 m dispose d'un quai poids lourds avec niveleur automatique et de 3 portes sectionnelles de plain pied.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer !


Prestations

  • Ossature et charpente métalliques
  • Murs bardage triple peau
  • Toiture bac acier isolé
  • Hauteur 8,5 m
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Sol béton traité anti-poussière
  • Sanitaires et douches H/F/PMR
  • 1 Quai poids-lourds avec niveleur
  • automatique
  • 3 Portes sectionnelles de plain-pied
  • (2 x 3.3 x 3.8 m, 1 x 4.5 x 4.5 m)
  • 42 Parkings
  • 2 Portails autoportés électriques
  • Bureaux
  • Locaux fibrés
  • Sol : carrelage en RdC, moquette
  • à l'étage
  • Volets roulants électriques au RdC
  • Chauffage/climatisation réversible
  • Sanitaires H/F
  • Cloisonnement
  • • RdC : 1 accueil, 6 bureaux, 1 salle
  • de brassage, réfectoire
  • • Etage : 7 bureaux, 1 grande salle
  • de réunion (25/30 personnes)
  • Loyer annuel (HT/HC) : 260 000.00 €
  • Prix de vente (HD/HF) : 3 600 000.00 €
  • Charges annuelles (HT) : 20 000.00 € environ
  • Consommations pour 2022
  • • Electricité : 166 674 kWh
  • • Gaz : 163 160 kWh (entrepôt chauffé et maintenu à 19°C)
  • Impôt foncier annuel (HT) : 23 600.00 € (valeur 2023)

Accessibilité

  • Accès routier : RN 83 Strasbourg-Colmar, sortie Illkirch

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

C

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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