LOCAUX MIXTES A LOUER
31130 Balma

Réf. : 31_11607

Surface 4755 m²

Loyer 80 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Agence de TOULOUSE

Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Description

Cushman et Wakefield Toulouse vous propose à VENDRE ou à LOUER un bâtiment récent mixte de bureaux et d'activités.
Situé proche du centre commercial Balma-Gramont, à proximité de terminus du métro ligne A (15 minutes à pied).
Un terrain arboré, clôturé et fermé par un portail motorisé et, comprenant :
- Un bâtiment de bureaux cloisonnés, entièrement équipé, et climatisé.
- Un ensemble d'activités et bureaux avec locaux sociaux et bureaux en RDC et étage.
L'entrepôt de hauteur 7 m libre, avec des accès PL de plain pied et quai de livraison.

Prestations

Type de construction : Dalle béton, charpente métallique autoportante offrant une hauteur de 7 mètres à la rive, toiture à 2 pentes, couverture en bac acier, murs périphériques en bardage double peau avec isolation, rochelle béton et mezzanines de stockage en cours de montage, ensemble adossé au bâtiment de bureau
Distribution et équipements intérieurs
Une porte sectionnelle avec rampe d'accès
2 portes à quai avec planchers niveleurs
Garage souterrain en infrastructure, environ 300 m², sol et murs béton, hauteur sous plafond de 2 m
Equipements généraux
3 RIA, extincteurs, sky-dômes et trappes de désenfumage
climatisation d'air pour les bureaux avec groupe froid (4 compresseurs)
chaudière gaz, ECS par cumulus
En extérieur, éclairage des voies de circulation, vidéosurveillance, arrosage automatique de espaces vertsEnsemble entièrement clôturé par des grilles

Accessibilité

3 minutes pour rejoindre la rocade Toulousaine
5 minutes pour rejoindre l'A68 (direction ALBI)
Ce parc est à proximité immédiate du Métro ligne A station « Balma Gramont ».10 minutes à pied (850 mètres)
La zone bénéficie par ailleurs de tous les services associés du centre commercial Auchan Gramont

Quartier

Transport

Métro / Tram (Balma - Gramont), Bus 39, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 1

Éducation

École 1

Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount

Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount est un quartier de 1 960 habitants de la ville de Balma dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Vidailhan - Domaine de Balma - La Fount est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km de Toulouse ou 24 minutes en voiture.