9 Rue Ferdinand Braun 67540 Ostwald

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6796

Location commerces Ostwald Cushman & Wakefield

Surface : 740 m² non divisibles

Loyer : 162 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	Locaux com.	600 m²	Immédiate	162,17 € HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE
RdC	Stockage	140 m²	Immédiate	162,17 € HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE
Total		740 m²

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Description

La zone de la Vigie, située à Ostwald en périphérie sud-ouest de Strasbourg (Bas-Rhin), constitue l'un des pôles commerciaux et d'activités majeurs de l'Eurométropole. Développée dans les années 1990, elle s'étend sur environ 60 hectares et accueille une grande diversité de commerces, de services, d'activités de loisirs et de restauration. Le secteur regroupe des enseignes nationales et internationales telles que Leroy Merlin, Decathlon, Cultura ou encore Conforama, attirant une clientèle venue de tout le sud de l'agglomération.

Facilement accessible, la zone bénéficie d'une excellente desserte routière via l'autoroute A35 (sortie "La Vigie") ainsi que par la D1083. Elle est également bien desservie par les transports en commun : plusieurs lignes de bus de la CTS (notamment les lignes 13, 15 et L1) permettent de rejoindre rapidement Strasbourg, Illkirch ou Geispolsheim. Une connexion avec la ligne B du tramway est possible via le pôle d'échanges d'Ostwald Hôtel de Ville, situé à proximité. Un vaste réseau de parkings gratuits facilite également l'accès aux automobilistes.

Outre son offre commerciale, la zone de la Vigie propose divers services : restaurants, fast-foods, banques, agences de voyage, clubs de sport et même un cinéma multiplexe. Des espaces verts et des aménagements pour les piétons et cyclistes ont été progressivement intégrés, favorisant une accessibilité douce et un cadre plus agréable. La présence d'entreprises artisanales et de bureaux dans les zones périphériques contribue également à la mixité fonctionnelle du secteur.

En résumé, la Vigie à Ostwald est une zone dynamique et stratégique, bien connectée et dotée d'une offre variée répondant aux besoins quotidiens des habitants comme des visiteurs.

N'hésitez plus, contactez Cushman & Wakefield pour visiter votre futur local commercial !