7 Avenue De L'Energie 67800 Bischheim

Réf. : CWS_4919

Surface 660 m² divisibles à partir de 120 m²

Loyer à partir de 142 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	01	Show Room	540 m²	Immédiate	142,00 € HT/HC/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE
RdC	02	Stockage	120 m²	Immédiate	156,00 € HT/HC/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE
Total			660 m²

Description

La zone industrielle de Bischheim-Hnheim, stratégiquement positionnée dans la périphérie de Strasbourg, est un pôle majeur pour les entreprises grâce à son excellente accessibilité.

Elle est directement connectée aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements en voiture et les livraisons. Les options de transport en commun sont variées, avec des arrêts de bus et de tramway permettant un accès facile et rapide depuis le centre-ville et les zones environnantes.

En termes de services, la zone est équipée pour répondre aux besoins des professionnels et des employés : restaurants, cafés, banques, et commerces de proximité sont disponibles pour convenir à toutes les exigences.

L'endroit est donc idéal pour les entreprises recherchant praticité et intégration urbaine.

L'équipe de Cushman & Wakefield Strasbourg se tient à votre disposition pour vous faire visiter un show-room de plus de 500 m² avec environ 100 m² de stockage, disponible à la location.

Prestations

ACTIVITE
Ossature métallique
Murs : bardage double peau
Toiture : bac acier isolé
Hauteur : 5 m
Sol : carrelage
Chauffage/climatisation réversible
Sanitaires, vestiaires H/F
Places de parking sur site
SPECIFICITES
Lot 01
Accès par 2 portes sectionnelles
3 Bureaux aménagés et cloisonnés
Lot 02
Evacuation de sol
Loyer annuel (HT/HC/lot)
Lot 01 : 76 680.00
Lot 02 : 18 720.00
Charges annuelles (HT) : à confirmer
Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer

Accessibilité

Proximité Tram - ligne B
Accès routier : autoroute sortie Bischheim Hoenheim

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 13, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 7, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 8

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 2, Lycée 1

Canal - Pont Phario

Canal - Pont Phario est un quartier de 8 990 habitants de la ville de Bischheim dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Canal - Pont Phario est un quartier calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 26 minutes en voiture.