6 A Rue De L'Atome 67800 Bischheim

Réf. : CWS_6179

Surface 1 200 m² non divisibles

Loyer 75 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	Bureaux	150 m²	Immédiate	75,00 € HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
RdC	Stockage	900 m²	Immédiate	75,00 € HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
RdC	Atelier	150 m²	Immédiate	75,00 € HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
Total		1200 m²

Description

La zone industrielle de Bischheim-Hnheim, stratégiquement positionnée dans la périphérie de Strasbourg, est un pôle majeur pour les entreprises grâce à son excellente accessibilité.

Elle est directement connectée aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements en voiture et les livraisons. Les options de transport en commun sont variées, avec des arrêts de bus et de tramway permettant un accès facile et rapide depuis le centre-ville et les zones environnantes.

En termes de services, la zone est équipée pour répondre aux besoins des professionnels et des employés : restaurants, cafés, banques, et commerces de proximité sont disponibles pour convenir à toutes les exigences.

L'endroit est donc idéal pour les entreprises recherchant praticité et intégration urbaine.

L'équipe de Cushman & Wakefield Strasbourg se tient à votre disposition pour vous faire visiter un bâtiment d'activité récent avec un quai, disponible à la location.

Prestations

LOCAUX D'ACTIVITE-DEPOT
Ossature et charpente métalliques
Murs : bardage vertical simple
Toiture : bac acier isolé
Hauteur : 8 m
Sol : béton traité anti-poussière
Non chauffé
Accès par 1 porte sectionnelle 3 x 4 m et 1 quai
ATELIER
Hauteur : 4 m
Chauffé/climatisé
Parkings extérieurs
Bureaux
Murs mis en peinture
Faux plafond en dalles minérales
Sol : stratifié
Chauffage/climatisation réversible
Accès par 1 porte piétons
Cloisonnement : 1 open space, 4 bureaux, 1 réfectoire, sanitaires H/F avec douches
Loyer annuel (HT/HC) : 90 000.00
Charges annuelles (HT) : 3 000.00
(assurance propriétaire)
Impôt foncier annuel (HT) : 11 500.00 (valeur 2023)

Accessibilité

Zone accessible par l'autoroute A4, sortie Vendenheim/Reichstett + sortie Wacken/rue du Marais

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 13, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 7, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 8

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 2, Lycée 1

Canal - Pont Phario

Canal - Pont Phario est un quartier de 8 990 habitants de la ville de Bischheim dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Canal - Pont Phario est un quartier calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 26 minutes en voiture.