6 A Rue De L'Atome 67800 Bischheim

Réf. : CWS_6179

Surface 1 200 m² non divisibles

Loyer 75 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 01/08/2023

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	Bureaux	150 m²	01/08/2023	75,00 € HT/HC/m²/an	2,41 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	Stockage	900 m²	01/08/2023	75,00 € HT/HC/m²/an	2,41 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	Atelier	150 m²	01/08/2023	75,00 € HT/HC/m²/an	2,41 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total		1200 m²

Description

Bâtiment d'activité récent, disponible à la location, sur un terrain de 20 ares. Ce bien d'une hauteur de 4 et 8 m, disposant d'une porte sectionnelle et d'un quai, se prête parfaitement aux activités de stockage.

Prestations

DEPOT
Ossature et charpente métalliques
Murs : bardage vertical simple
Toiture : bac acier isolé
Hauteur : 8 m
Sol : béton traité anti-poussière
Non chauffé
Accès par 1 porte sectionnelle
3 x 4 m et 1 quai
ATELIER
Hauteur : 4 m
Chauffé/climatisé
Parkings
Bureaux
Murs mis en peinture
Faux plafond en dalles minérales
Sol : stratifié
Chauffage/climatisation réversible
Accès par 1 porte piétons
Cloisonnement : 1 open space
4 bureaux, 1 réfectoire, sanitaires
H/F avec douches
Loyer annuel (HT/HC) : 90 000.00
Charges annuelles (HT) : 2 887.00
(assurance propriétaire)
Impôt foncier annuel (HT): 11 565.00 (valeur 2022)

Accessibilité

Zone accessible par l'autoroute A4, sortie Vendenheim/Reichstett + sortie Wacken/rue du Marais

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 13, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 7, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 8

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 2, Lycée 1

Canal - Pont Phario

Canal - Pont Phario est un quartier de 8 990 habitants de la ville de Bischheim dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Canal - Pont Phario est un quartier calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 26 minutes en voiture.