67170 Brumath

Réf. : CWS_6362

Surface 3 218 m² non divisibles

Loyer 112 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Lot B04 : immédiate Lot B07-08 : à convenir

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
R+1	Bureaux	670 m²	3T 2024	111,87 € HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	Hall	2180 m²	3T 2024	111,87 € HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	Atelier	200 m²	3T 2024	111,87 € HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Mezzanine	Stockage	168 m²	3T 2024	111,87 € HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total		3218 m²

Description

Au sein de la plateforme d'activités du pays de Brumath ce nouveau site se caractérise par ses surfaces de 150 à 370 m² idéal pour les PME/PMI.

Situés dans la commune de Bernolsheim (67170), le service Activité Cushman & Wakefield vous propose des locaux d'activité disponibles à la location d'une surface totale de 2 625 m² divisibles à partir de 375 m².

Localisée à la sortie directe de l'autoroute A4 Paris-Strasbourg, cette zone permet d'accéder rapidement à l'Aéroport International de Strasbourg et à sa gare TGV comme à l'autoroute A35 en direction de l'Allemagne.
Elle répond à vos besoins, grâce à un espace de services à destination des entreprises et à un découpage du foncier effectué sur mesure : de trois à plusieurs dizaines d'hectares.

Prestations

ACTIVITE-STOCK
Charpente métallique
Façades : bardage double peau
Toiture bac acier isolé prélaqué
Hauteur : 3.4 m pour l'atelier, 7 m pour le hall
Chauffage
Climatisation réversible dans l'atelier
Sol : béton quartzé traité anti-poussière, résistance 6 T/m²
Eclairage
Accès par 4 portes de plain-pied et 4 quais dont 2 avec niveleurs
26 Parkings privatifs sur site
Bureaux
Bureaux aménagés et cloisonnés
Locaux socicaux
Faux plafond avec luminaires Led
Chauffage/climatisation réversible
Sanitaires, douches, vestiaires
Cloisonnement : 2 open space de 6 et 10 personnes, 6 bureaux pour 2 à 3 personnes
Loyer annuel (HT/HC) : 360 000.00
Charges annuelles (HT) : à confirmer
Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer