7 Rue Jean Perrin 69680 Chassieu

Réf. : 177159

Surface 11 063 m² divisibles à partir de 2 432 m²

Loyer à partir de 100 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/10/2025

Adrien FONT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	241 m²	Bureaux	Nous consulter	CHASSIEU 1
RdC	264 m²	Bureaux	Nous consulter	CHASSIEU 2 NORD
RdC	284 m²	Bureaux	Nous consulter	CHASSIEU 2 SUD
R+1	356 m²	Bureaux	Nous consulter	CHASSIEU 1
RdC	4727 m²	Activités	Nous consulter	CHASSIEU 1
Total Cellule Chassieu 1	5324 m²	Activités	100 € HT/HC/m²/an	CHASSIEU 1 Chassieu 1
RdC	3023 m²	Activités	Nous consulter	CHASSIEU 2 SUD
Total Cellule Chassieu 2 Sud	3307 m²	Activités	105 € HT/HC/m²/an	CHASSIEU 2 SUD Chassieu 2 Sud
RdC	2168 m²	Activités	Nous consulter	CHASSIEU 2 NORD
Total Cellule Chassieu 2 Nord	2432 m²	Activités	105 € HT/HC/m²/an	CHASSIEU 2 NORD Chassieu 2 Nord
Total	11 063 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	9.22 € HT/m²/an

Description

Nous vous proposons à la location un site industriel exceptionnel, situé sur la commune de Chassieu (69680), au coeur de la zone industrielle Mi-Plaine. Ce local d'activités à la location est idéal pour des activités de production et de stockage, offrant une accessibilité optimale et un environnement dynamique.

Ce bâtiment à louer est composé de deux structures indépendantes, construites sur un terrain clos de 23 514 m². La surface totale disponible est de 6 023 m², répartie entre des espaces d'activités et des bureaux modernes. Le rez-de-chaussée comprend 3 023 m² d'activités, 92 m² de bureaux, 284 m² de bureaux supplémentaires, et 2 076 m² d'activités. Le premier étage offre 264 m² de bureaux, tous disponibles à un loyer de 105 euros / m².

Les locaux industriels à la location sont en excellent état, ayant été récemment restructurés. Ils disposent de prestations de qualité, telles que des aérothermes à gaz pour le chauffage, une couverture en bac acier, une charpente métallique, des murs en bardage double peau, et un sol en dalle béton. La hauteur sous plafond de 5,4 mètres permet une utilisation optimale de l'espace pour le stockage. Le site est sécurisé avec un contrôle d'accès extérieur et une aire de manoeuvre de 30 à 48 mètres, facilitant les opérations de chargement et déchargement.

La ville de Chassieu, située à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, offre une accessibilité exceptionnelle. Le bâtiment est à seulement quelques minutes de l'autoroute A46, échangeur N°9, ainsi que des autoroutes A43, A7, et A432. Le boulevard périphérique Laurent Bonnevay est également facilement accessible. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry se trouve à 10 minutes, facilitant les déplacements internationaux. De plus, le site est desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 48 et 1-E, avec des arrêts à proximité immédiate. La gare TGV de Lyon Saint-Exupéry est à 10 minutes, et la gare TGV Lyon Part-Dieu à 25 minutes.

La zone industrielle Mi-Plaine est un environnement de qualité, proche des pôles de services et des activités routières et autoroutières. Ce bâtiment nouvelle génération est idéalement situé pour répondre aux besoins des entreprises en quête de locaux industriels à la location.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans une zone de premier choix à Chassieu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations complémentaires et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.