165 Avenue Henri Schneider 69330 Meyzieu

Réf. : 190690

Surface 203 m² non divisibles

Loyer 118 € /m²/an

Disponibilité 01/03/2025

Corentin FAVROT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
	29.4 m²	Bureaux	Nous consulter
	144.3 m²	Activités	Nous consulter
	29.4 m²	Mezzanine	Nous consulter
Total Cellule Lot B02	203.1 m²	Activités	Nous consulter	Lot B02
Total	203,1 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Description

Découvrez ce bâtiment à louer idéalement situé à Meyzieu, offrant un local d'activités à la location de 203 m² non divisibles. Ce local industriel à la location est implanté sur un terrain de 6 818 m², avec une façade en bardage double peau, garantissant une isolation optimale. L'accès est facilité pour les véhicules légers et poids lourds grâce à un double accès et une aire de manoeuvre et de chargement spacieuse.

Le bâtiment à louer se distingue par sa charpente métallique robuste et sa dalle béton quartzée, capable de supporter une charge de 3 tonnes par m². Situé à seulement 7 minutes en voiture de la gare de Meyzieu et de l'arrêt T3 « Meyzieu Gare », ce local d'activités à la location bénéficie d'une excellente accessibilité. La proximité de l'A432 et de la rocade Est permet un accès rapide aux principales voies de communication.

Les conditions financières sont attractives avec un loyer global de 24 000 euros HT par an, des charges annuelles de 1 600 euros HT, et un impôt foncier de 1 450 euros HT par an à la charge du preneur. Le bail est de type 3-6-9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Les frais de rédaction de bail notarié s'élèvent à 1 500 euros HT, également à la charge du preneur.

Ce local industriel à louer est une opportunité rare à Meyzieu, offrant des infrastructures de qualité et une localisation stratégique pour le développement de vos activités. Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.

Prestations

Sur un terrain de 6 818 m²
Façade en bardage double peau
Accès véhicules légers et poids lourds
Accès PMR
Double accès
Aire de manoeuvre et de chargement
Portail d'accès
Charpente métallique
Dalle béton quartzée
Dalles faux plafonds
Dalle béton lisse teintée dans la masse avec charge de 3t/m2
Possibilité de créer un quai
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

SNCF Gare de Meyzieu à 7 min en voiture
Tram T3 Arrêt «Meyzieu Gare» à 7 min en voiture
Accès routier A432 à 8 minutes
Accès routier Rocade Est à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Meyzieu - Zone industrielle), Bus 25

Se restaurer

Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 5

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 1

Nord Est

Nord Est est un quartier de 6 910 habitants de la ville de Meyzieu dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 km du centre de Lyon ou 33 minutes en voiture.