Innovespace
21 Rue Marcel Merieux 69960 Corbas

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 197948

Location entrepôts / activités Corbas Cushman & Wakefield

Surface : 651 m² non divisibles

Loyer : 90 € HT.HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
	1	134 m²	Bureaux	Nous consulter
	RdC	517 m²	Activités	Nous consulter
Lot 4	Total Cellule Lot 4	651 m²	Activités	90 € HT/HC/m²/an
	Total	651 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Description

Au sein du parc d'activités INNOVESPACE, situé au 21 rue Marcel Mérieux à Corbas, découvrez une cellule d'activités développant une surface totale de 651 m², disponible immédiatement. Ce bien offre un environnement de travail fonctionnel et qualitatif, idéal pour les entreprises artisanales, industrielles légères, logistiques ou de services souhaitant bénéficier d'une implantation stratégique au sein de l'Est lyonnais.

La cellule se compose de 517 m² d'activités en rez-de-chaussée complétés par 134 m² de bureaux à l'étage, permettant de réunir sur un même site les espaces de production, de stockage et les fonctions administratives. Les bureaux bénéficient de prestations adaptées à un usage quotidien avec revêtement de sol moquette, chauffage par radiants électriques, sanitaires et possibilité d'installation d'une climatisation pour un meilleur confort des occupants.

La partie activités dispose d'équipements techniques performants répondant aux exigences de nombreuses entreprises. Elle bénéficie d'une dalle béton surfacée quartz supportant une charge de 3 tonnes/m², d'une hauteur libre pouvant atteindre 7,50 mètres sous poutre dans la zone atelier et d'environ 4,50 mètres sous mezzanine. Les opérations logistiques sont facilitées grâce à une porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m, tandis que l'alimentation électrique en tarif jaune 59 KVA permettra l'exploitation de nombreux équipements professionnels. Le chauffage est assuré par des aérothermes indépendants au gaz.

L'accès au site est sécurisé par un portail coulissant motorisé, et la fibre optique est déjà installée, offrant une connectivité immédiate aux futurs occupants.

L'emplacement constitue un atout majeur de cette offre. Situé à Corbas, au coeur d'un secteur économique particulièrement dynamique, le site bénéficie d'une excellente desserte routière avec un accès rapide à l'A46, à l'A7 ainsi qu'au Boulevard Urbain Sud, permettant de rejoindre efficacement l'ensemble de l'agglomération lyonnaise, les principaux bassins économiques de la région et les grands axes nationaux. Les utilisateurs profiteront également d'une bonne accessibilité en transports en commun grâce à la proximité de la ligne de bus 87 et des connexions vers la gare de Vénissieux et la gare de Jean Macé via la ligne D du métro. Cette accessibilité constitue un avantage certain pour les collaborateurs comme pour les partenaires et clients de l'entreprise.

Disponible immédiatement, cette cellule offre un excellent compromis entre fonctionnalité, accessibilité et qualité d'exploitation au sein d'un parc reconnu de l'Est lyonnais.

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Prestations

Accès site par portail coulissant motorisé
Fibre installée sur le site
Activités
Dalle béton surfacé quartz : charge 3T/m²
Hauteur libre : jusqu'à 7,5 m sous poutre dans zone atelier et 4,5 m sous mezzanine
Electricité : tarif jaune 59 KVA
Chauffage par aérothermes indépendants au gaz
Portes sectionnelles de 4 m x 4,5 m
Bureaux
Sol moquette
Chauffage par radiants électriques
Possibilité installation climatisation
Sanitaires
Surface RDC : 0 m²