Sud Access
10 Avenue Du Onze Novembre 1918 69200 Venissieux

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 197993

Location entrepôts / activités Vénissieux Cushman & Wakefield

Surface : 254 m² non divisibles

Loyer : 101 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T4 Hôpital Feyzin Vénissieux

5 min à pied

416 m

T4 Darnaise

5 min à pied

454 m

T4 Herriot-Cagne

7 min à pied

587 m

T4 Vénissy

8 min à pied

638 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Tranche 1 Lot 7		254.52 m²	Activités	100.64 € HT/HC/m²/an
	Total	254,52 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	9.72 € HT/m²/an

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos locaux d'activité à louer à Vénissieux

Description

Au sein de l'ensemble immobilier SUD ACCESS, situé à Vénissieux, ce bâtiment à louer développe une surface de 254,52 m² à usage d'activités et bénéficie d'une disponibilité immédiate. Le bien est implanté sur un vaste terrain de 12 967 m² et profite d'une excellente visibilité depuis le rond-point voisin, un atout majeur pour les entreprises souhaitant renforcer leur visibilité commerciale et opérationnelle.
Idéal pour les activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de logistique urbaine, ce local d'activités à la location se compose d'un espace atelier complété par un accueil, un open-space et une mezzanine, offrant ainsi une organisation fonctionnelle et adaptable aux besoins des utilisateurs. La construction bénéficie d'une charpente métallique, d'un bardage double peau et d'une couverture en bac acier, garantissant robustesse et pérennité. La hauteur libre de 6,5 mètres ainsi que la résistance de dalle de 1,5 tonne/m² permettent d'accueillir de nombreux process d'exploitation et de stockage.
Ce local industriel à la location dispose également d'une porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 mètres facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Les espaces bureaux sont chauffés et climatisés pour assurer un excellent confort de travail, tandis que l'atelier est équipé d'un chauffage par aérotherme gaz. Trois places de stationnement privatives complètent les prestations du lot.
La localisation constitue l'un des principaux atouts de cette offre. Situé à Vénissieux, au sud-est de l'agglomération lyonnaise, le site bénéficie d'un environnement économique dynamique et d'une connexion rapide aux grands axes routiers. L'accès s'effectue notamment par le Boulevard Urbain Sud, facilitant les déplacements vers Lyon, les zones industrielles environnantes et les principaux réseaux autoroutiers de la métropole. Le bâtiment est également desservi par les transports en commun grâce au tramway T4 et aux lignes de bus C12, 60 et 93, accessibles à proximité.
Cette opportunité représente une solution idéale pour toute société recherchant un entrepôt industriel à louer, un local d'activités à la location ou des locaux industriel à la location dans un secteur stratégique de la métropole lyonnaise. La qualité des aménagements, la facilité d'accès poids lourds et véhicules légers, la sécurisation du site par portail motorisé ainsi que la visibilité du programme font de ce bien un choix particulièrement pertinent pour développer ou relocaliser une activité professionnelle.

Prestations

Terrain de 12 967 m²
Belle visibilité côté rond-point
Portail d'accès au site motorisé
1 porte sectionnelle motorisée par lot
Bardage double peau
Couverture bac acier
Charpente métallique
Hauteur 6,5 m
Charge de la dalle 1,5 T/m²
1 porte sectionnelle motorisée par lot (4 m x 4 m)
Chauffage atelier par aérotherme gaz
Bureaux chauffés et climatisés, sols souples PVC
3 parkings par lot
Surface RDC : 0 m²

Accès

Tram Hôpital Feyzin Vénissieux (ligne T4)
Bus Hôpital Feyzin Vénissieux (C12-60-93)
Accès routier Accès par le Boulevard Urbain Sud

Quartier

Transport

Métro / Tram (Herriot - Cagne), Bus 4, Parking 1

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 1

Éducation

École 2, Collège 1

Jean Moulin - Henri Wallon

Jean Moulin - Henri Wallon est un quartier de 5 200 habitants de la ville de Vénissieux dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Jean Moulin - Henri Wallon est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Lyon ou 18 minutes en voiture.