Activités
166 Rue D'Altorf
67120 Dachstein
Réf. : CWS_6522
Surface 478 m² non divisibles
Loyer 63 € HT/HC/m²/an
Disponibilité A convenir
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 171 m² | 01/04/2025 | 62,76 € HT/HC/m²/an | 2,09 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | Activité-dépôt | 307 m² | 01/04/2025 | 62,76 € HT/HC/m²/an | 2,09 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| Total | 478 m² |
Description
Le département Activité de Cushman & Wakefield Strasbourg, vous propose un local d'activité situé à Dachstein, à proximité de la zone d'activité de Molsheim.
Accessible par l'A35, reliant directement à Strasbourg à environ 25 km au nord-est, il est aussi desservi par des lignes de bus régionales facilitant l'accès depuis les villes voisines.
La gare SNCF la plus proche se trouve à 2 km.
Dachstein propose des services de base comme une mairie, des écoles, et des commerces locaux, offrant ainsi une vie tranquille avec les commodités essentielles.
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Prestations
- ACTIVITE
- Ossature et murs en béton
- Toiture métallique
- Hauteur : 4,5 à 5.5 m
- Sol en béton
- Porte sectionnelle : 5x5
- Chauffage radiant au gaz
- Eclairage par lanternaux
- Sanitaires H/F + douches
- AUTRES SPECIFITES
- 1 bureau et 1 mezzanine dans le dépôt
- Courant : 380 V
- Cour de 4.8 ares permettant le stationnement de vos véhicules
- Bureaux
- Lumineux et aménagés
- Parquet stratifié
- Double vitrage
- Chauffage électrique
- Cloisonnement : 1 accueil, 2 bureaux, 1 local technique, 1 salle de réunion, 1 kitchenette
- Possibilité de rajouter une surface exterieur de terrain d'environ 500 m²
- Loyer annuel HT/HC : 30 000.00
- Possibilité de remise à neuf des bureaux (climatisation, peinture et éclairage) moyennant un sur-loyer annuel de 4800.00 HT/HC
- Charges annuelles HT : 1 000.00
- (contrôle chauffage, consommation d'eau, entretien des extérieurs)
- Taxe foncière annuelle HT : 1 400.00 environ
Accessibilité
- Zone accessible par l'autoroute A35
- Gare SNCF à 2 km
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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