2 Rue De La Forge 67114 Eschau

Réf. : CWS_6251

Surface 478 m² non divisibles

Loyer 108 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	01	Bureaux	72 m²	à convenir	108,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
RdC	01	Activité-dépôt	406 m²	à convenir	108,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
Total			478 m²

Description

La Zone d'Activités d'Eschau, située en périphérie de Strasbourg, Alsace, est un pôle économique dynamique favorisant le développement régional. Cette zone est accessible grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, attirant ainsi diverses entreprises, principalement des PME spécialisées dans l'industrie et les services. Elle offre des infrastructures modernes et des services adaptés aux besoins des entreprises résidentes, encourageant ainsi l'innovation et la croissance. La Zone d'Activités d'Eschau est également engagée dans le développement durable, intégrant des pratiques éco-responsables pour minimiser son impact environnemental, faisant d'elle un acteur économique clé de la région.

Nous vous proposons un local d'activité, disponible à la location, au sein d'un bâtiment indépendant neuf sur site clos avec portail.
Ce lot dispose d'une porte sectionnelle et permet l'installation d'un pont roulant.

Ce local d'activité, situé dans la zone d'activité à ESCHAU répond à la règlementation thermique en vigueur (RT 2012) ainsi qu'aux normes PMR.

Le Département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg se tient à votre disposition pour visiter ce bien à Eschau.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

LOCAUX D'ACTIVITE-DEPOT
Bardage métallique isolé
Hauteur 8,7m
Gaz en attente
Eclairage LED
1 Porte sectionnelle motorisée 4 x 4.5 m et 1 porte piétons
Dallage béton quartzé, résistance 3T/m²
SPECIFICITES
Structure métallique disposant de corbeaux permettant d'accueillir un pont roulant (3.2 T max.)
Nombreuses prises 380V
Parkings extérieurs sur site
Bureaux
Sols : carrelage grès cérame
Menuiseries alu
Vitrage renforcé thermiquement
Faux plafonds en dalles minérales incorporant les luminaires LED
Chauffage/climatisation
Vestiaires, douches, sanitaires H/F
Cloisonnement
Lot 1 : 1 accueil, 2 bureaux, 1 salle de réunion/réfectoire, 2 vestiaires, 2 douches, 2 sanitaires
Loyer annuel (HT/HC) : 51 624.00
Charges annuelles (HT/m²) : à confirmer
Impôt Foncier annuel (HT/m²) : à confirmer