Activités
9 Rue De L'Industrie
67118 Geispolsheim
Réf. : CWS_4693
Surface 960 m² non divisibles
Loyer 76 € HT/HC/m²/an
Disponibilité 2T 2024
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 7 | Activité-dépôt | 960 m² | Immédiate | 75,62 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | ||||||
| Total | 960 m² |
Description
La Zone d'Activités (ZA) Forlen, située à Geispolsheim, est un centre économique vital pour la région. Stratégiquement positionnée près de Strasbourg, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec l'autoroute A35, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la logistique.
Cette zone d'activités est diversifiée et accueille un large éventail d'entreprises spécialisées dans divers secteurs tels que l'industrie, la distribution, les services, et la technologie. Son développement est conçu pour soutenir les petites et moyennes entreprises ainsi que les startups, offrant des infrastructures modernes et des services adaptés à une variété de besoins professionnels.
La ZA Forlen est également engagée dans le développement durable, avec des initiatives pour minimiser l'impact environnemental des activités commerciales. Elle propose des solutions écologiques comme la gestion optimisée des déchets et des zones vertes bien entretenues qui améliorent la qualité de vie au travail.
Avec ses plans d'expansion continue et sa capacité à attirer des investissements significatifs, la ZA Forlen se positionne comme un moteur de croissance économique, contribuant significativement à l'emploi et à la dynamisation de la région de Geispolsheim.
Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose des locaux d'activité disposant d'un pont roulant 20 tonnes, situés à GEISPOLSHEIM, zone d'activité Forlen.
Nous nous tenons à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- ACTIVITE - DEPOT
- Ossature et charpente métalliques
- Couverture et façades isolées (panneaux sandwich)
- Sol béton
- Hauteurs : 9 m sous bac, 7 m sous crochet
- Pont roulant 20 T
- Porte sectionnelle 5 x 4 m
- Chauffage gaz
- Sanitaires
- Parkings
- Bureaux
- Possibilité de créer des bureaux selon besoin en intérieur ou en extérieur
- Loyer annuel (HT/HC) : 72 600.00
- Charges annuelles (HT) : 350.00 environ
- Impôt foncier annuel (HT) : 6 026.00 (valeur 2023)
Accessibilité
- Accès routier : Zone accessible par l'A35 sortie LA VIGIE
- Accès gare à 100 mètres
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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