Activités
9 Rue De L'Industrie
67118 Geispolsheim
Réf. : CWS_5643
Surface 1 025 m² non divisibles
Loyer 60 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 4 | Hall | 345 m² | 01/01/2025 | 60,00 € HT/HC/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | 5 | Hall | 680 m² | 01/01/2025 | 60,00 € HT/HC/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| Total | 1025 m² |
Description
La Zone d'Activités (ZA) Forlen, située à Geispolsheim, est un centre économique vital pour la région. Stratégiquement positionnée près de Strasbourg, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec l'autoroute A35, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la logistique.
Cette zone d'activités est diversifiée et accueille un large éventail d'entreprises spécialisées dans divers secteurs tels que l'industrie, la distribution, les services, et la technologie. Son développement est conçu pour soutenir les petites et moyennes entreprises ainsi que les startups, offrant des infrastructures modernes et des services adaptés à une variété de besoins professionnels.
La ZA Forlen est également engagée dans le développement durable, avec des initiatives pour minimiser l'impact environnemental des activités commerciales. Elle propose des solutions écologiques comme la gestion optimisée des déchets et des zones vertes bien entretenues qui améliorent la qualité de vie au travail.
Avec ses plans d'expansion continue et sa capacité à attirer des investissements significatifs, la ZA Forlen se positionne comme un moteur de croissance économique, contribuant significativement à l'emploi et à la dynamisation de la région de Geispolsheim.
Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose des locaux d'activité grande hauteur avec ponts roulants, bureaux et sanitaires, disponibles à la location.
Ce bien, d'une hauteur de 8 m sous crochet dispose de ponts roulants, portes sectionnelles et accès poids lourds.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces halls à louer !
Prestations
- ACTIVITE - DEPOT - ATELIER
- Ossature et charpente métalliques
- Couverture et façades isolées (panneaux sandwich)
- Sol béton
- Hauteur sous crochet : 8 m
- Pont roulant 10 T
- Pont roulant 35 T (à remettre en service)
- Accès par porte sectionnelle 4 x 4 m
- Chauffage gaz
- Accès PL
- Parkings extérieurs
- Bureaux
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires
- Loyer annuel (HT/HC) : 71 500.00
- Charges annuelles (HT) : à confirmer
- Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer
Accessibilité
- Accès routier : Zone accessible par l'A35 sortie LA VIGIE
- Accès gare à 100 mètres
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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