Activités
12 Rue Forlen
67118 Geispolsheim
Réf. : CWS_6319
Surface 783 m² divisibles à partir de 366 m²
Loyer à partir de 82 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 04 | Bureaux | 48 m² | Immédiate | 81,97 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | ||||||
| R+1 | 04 | Stockage | 318 m² | Immédiate | 81,97 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | ||||||
| RdC | 05/06 | Bureaux | 67 m² | Immédiate | 85,85 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | ||||||
| R+1 | 05/06 | Stockage | 350 m² | Immédiate | 85,85 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | ||||||
| Total | 783 m² |
Description
La Zone d'Activités (ZA) Forlen, située à Geispolsheim en Alsace, France, est un centre économique vital pour la région. Stratégiquement positionnée près de Strasbourg, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec l'autoroute A35, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la logistique.
Cette zone d'activités est diversifiée et accueille un large éventail d'entreprises spécialisées dans divers secteurs tels que l'industrie, la distribution, les services, et la technologie. Son développement est conçu pour soutenir les petites et moyennes entreprises ainsi que les startups, offrant des infrastructures modernes et des services adaptés à une variété de besoins professionnels.
La ZA Forlen est également engagée dans le développement durable, avec des initiatives pour minimiser l'impact environnemental des activités commerciales. Elle propose des solutions écologiques comme la gestion optimisée des déchets et des zones vertes bien entretenues qui améliorent la qualité de vie au travail.
Avec ses plans d'expansion continue et sa capacité à attirer des investissements significatifs, la ZA Forlen se positionne comme un moteur de croissance économique, contribuant significativement à l'emploi et à la dynamisation de la région de Geispolsheim.
Nous vous proposons différents lots d'activité-bureaux, disponibles à la location, au sein d'un bâtiment divisé en 8 lots.
D'une hauteur de 6 m, chaque lot dispose de plusieurs portes sectionnelles.
Le département Activité de CUSHMAN & WAKEFIELD se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien !
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier
- Sol béton traité anti-poussière
- Hauteur : 6 m sous ferme
- Eclairage zénithal + luminaires industriels
- 1 Porte sectionnelle 3 x 3.5 m par lot
- Parkings extérieurs sur site
- Bureaux
- Sol carrelage
- Murs fibre de verre
- Chauffage électrique
- Sanitaires H/F privatifs
- Loyer annuel (HT/HC/LOT)
- Lot 04 : 30 000.00
- Lot 05/06 : 35 800.00
- Charges annuelles (HT/LOT) : à confirmer
- Impôt Foncier annuel (HT/LOT) : à confirmer
Accessibilité
- Zone accessible par l'autoroute A35 sortie LA VIGIE
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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