17 Rue Forlen 67118 Geispolsheim

Surface

Description

Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose différents entrepôts localisés au sein de la zone industrielle de Geispolsheim.

La Zone d'Activités (ZA) Forlen, située à Geispolsheim en Alsace, France, est un centre économique vital pour la région. Stratégiquement positionnée près de Strasbourg, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec l'autoroute A35, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la logistique.

Cette zone d'activités est diversifiée et accueille un large éventail d'entreprises spécialisées dans divers secteurs tels que l'industrie, la distribution, les services, et la technologie. Son développement est conçu pour soutenir les petites et moyennes entreprises ainsi que les startups, offrant des infrastructures modernes et des services adaptés à une variété de besoins professionnels.

La ZA Forlen est également engagée dans le développement durable, avec des initiatives pour minimiser l'impact environnemental des activités commerciales. Elle propose des solutions écologiques comme la gestion optimisée des déchets et des zones vertes bien entretenues qui améliorent la qualité de vie au travail.

Avec ses plans d'expansion continue et sa capacité à attirer des investissements significatifs, la ZA Forlen se positionne comme un moteur de croissance économique, contribuant significativement à l'emploi et à la dynamisation de la région de Geispolsheim.

Les locaux d'activité proposés, d'une hauteur de 4.5 à 8 m, disposent de quais avec et sans niveleurs, ainsi que de bureaux.

Notre département Activité & Logistique est à votre entière disposition pour visiter ces locaux à louer.

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Prestations

• HALLS
• Toiture avec panneaux isolants en face interne, lumidômes + exutoires de fumées, structure et charpente métalliques
• Hall 1 (Hauteur : de 4.50 à 7.70 m)
• 3 Quais dont 1 avec niveleur
• Sol industriel, peinture anti-poussière/béton non lisse
• Hall 2 (Hauteur 8 m)
• Sol industriel traité anti-poussière
• Portes de liaison : 2 vers les halls 1 et 2, 1 vers le hall 4
• 2 Quais niveleurs, 1 quai intérieur, 1 porte de plain pied
• Chauffage : aérotherme
• Bureaux
• Murs peints
• Sol thermoplastique au RdC, moquette à l'étage
• Chauffage : radiateurs avec chaufferie
• Sanitaires H/F à chaque étage
• Alarme incendie, vestiaires H/F au RdC
• Cloisonnement
• RdC : 7 bureaux, 1 espace paysagé et 1 local de service
• Etage : 11 bureaux
• Loyer annuel (HT/HC/lot)
• Lot 01 : 165 720.00 €
• Lot 02 : 264 000.00 €
• Charges annuelles (HT)
• Lot 01 : 5 785.00 €
• Lot 02 : 9 215.00 €
• Impôt foncier annuel (HT - valeur 2023)
• Lot 01 : 26 995.00 €
• Lot 02 : 43 005.00 €

Accessibilité

• Zone accessible par l'autoroute A35 sortie LA VIGIE.

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques