Center 6
Rue D'Avenir 91350 Grigny

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 195821

Location entrepôts / activités Grigny Cushman & Wakefield

Surface : 1 148 m² divisibles à partir de 353 m²

Loyer : 120 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
LOT CENTER 6-01	R+1	112 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
LOT CENTER 6-03	1	54.64 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an
LOT CENTER 6-03	RdC	322 m²	Activités	120 € HT/HC/m²/an
LOT CENTER 6-03 Lot 3	Total Cellule Lot 3	376.64 m²	Activités	120 € HT/HC/m²/an
LOT CENTER 6-01	RdC	396 m²	Activités	120 € HT/HC/m²/an
LOT CENTER 6-01 Lot 1	Total Cellule Lot 1	508 m²	Activités	120 € HT/HC/m²/an
LOT CENTER 6-02	R+1	57.7 m²	Activités	120 € HT/HC/m²/an
LOT CENTER 6-02	RdC	328.9 m²	Activités	120 € HT/HC/m²/an
LOT CENTER 6-02 Lot 2	Total Cellule Lot 2	386.6 m²	Activités	120 € HT/HC/m²/an
	Total	1 271,24 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	20 € HT/m²/an

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Description

Au sein d'un parc d'activités entièrement neuf, découvrez des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement, disponibles immédiatement et modulables selon vos besoins, depuis 376,64 m² jusqu'à 1 271,24 m². Conçu selon la norme RT 2020, l'ensemble se distingue par une architecture soignée associant structure métallique, toiture en réservoir acier, vitrages et panneaux de façade, ainsi qu'une végétalisation partielle de la toiture qui inscrit le site dans une démarche environnementale.

Les plateaux offrent des prestations techniques de premier plan pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions : forte charge au sol, éclairage naturel abondant complété par un éclairage LED, faux plafond, climatisation et compartimentage, le tout accompagné de nombreuses places de parking extérieures.

L'emplacement constitue un véritable atout logistique, avec un accès direct aux axes A6, A10 et N104 et la proximité immédiate du RER D, facilitant les flux de marchandises comme les déplacements de vos collaborateurs.

Loyer activités à partir de 120 euros HT/HC/m²/an. Bail commercial 3-6-9. Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.

Prestations

RT2020
Structure métallique
toiture en réservoir acier
Etanchéïté multicouches
Végétalisation partielle du toit
Vitrage
Panneaux en façade
Eclairage extérieur
Places de parking extérieurs
Etat des locaux neuf
Charge/sol de 3 T/m²
Plinthes périphériques 2 compartiments
Eclairage naturel par fenêtres souble-vitrage et led
Charge au sol de 250 kg/m²
Faux plafond
Climatisatiion
Immeuble indépendant
Surface RDC : 880 m²

Accès

Accès routier A6 - A10
Accès routier N104
SNCF Grigny-Centre (H)
RER Grigny (RER D)
Tram Ferme neuve (T12)

Quartier

Transport

Gare (Grigny-Centre)

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Sport 5

Éducation

École 2

Tuilerie

Tuilerie est un quartier de 3 010 habitants de la ville de Grigny dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Tuilerie est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 km du centre de Paris ou 38 minutes en voiture.