Activités
3 Rue Sophie Germain
67720 Hoerdt
Réf. : CWS_5879
Surface 283 m² non divisibles
Loyer 98 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 2 | Bureaux | 23 m² | Immédiate | 97,53 € HT/HC/m²/an | 6,36 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| RdC | 2 | Activité-dépôt | 237 m² | Immédiate | 97,53 € HT/HC/m²/an | 6,36 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Mezzanine | 2 | Mezzanine | 23 m² | Immédiate | 97,53 € HT/HC/m²/an | 6,36 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Total | 283 m² |
Description
Dernier lot disponible à la location, au sein d'un bâtiment d'activité neuf RT2012 BBC, indépendant de belle facture, divisé en plusieurs lots.
D'une hauteur de 6 mètres et équipé d'une porte sectionnelle motorisée, ce local d'activité se prête parfaitement au stockage.
La micro-zone du Birken située à Hoerdt, le long de l'A35 est facilement accessible par cette dernière ou en bus (ligne 201).
Une aire de covoiturage ainsi qu'une borne de recharge pour les véhicules électriques se trouvent à proximité immédiate des locaux.
Micro-crèche et restaurant à quelques mètres.
Prestations
- Ossature et charpente
- métalliques
- Bardage double-peau isolé
- Toiture : bac acier isolé
- Hauteur : 6 m sous poutre
- 7.3 m à l'acrotère
- Sol béton quartzé trait anti
- poussière
- Surcharge au sol : 2T/m²
- Non chauffé
- Eclairage LED + dômes fixes
- pour éclairage zénithal
- Accès par 1 porte sectionnelle
- électrique isolée 3.5 x 3 m +
- 1 porte piétonne/lot
- 1 Sanitaire PMR
- MEZZANINE
- Structure métallique
- Bureaux
- Aménagés
- Courant fort (courant faible à
- installer par le preneur)
- Carrelage au sol
- Murs peints
- Faux plafonds en dalles incorporant
- l'éclairage LED
- Kitchenette
- Sanitaires PMR
- Parkings : 5 places
- Loyer annuel (HT/HC) : 27 600.00
- Charges annuelles (HT) : 1 800.00
- Impôt foncier annuel (HT) : 1 700.00
Accessibilité
- Accessibilité routière : A351 - Sortie ZI Hoerdt
- Bus : ligne 201
- Train : gare SNCF à 3 km
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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