Activités
WAVE PARK ILLKIRCH
4 Rue Denis Papin
67400 Illkirch Graffenstaden
Réf. : CWS_5917
Surface 189 m² non divisibles
Loyer 95 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | 02 | Activité-dépôt | 189 m² | à convenir | 94,60 € HT/HC/m²/an | 8,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | |||||
| Total | 189 m² |
Description
Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose une surface de stockage et atelier disponible à la location, au sein d'un parc neuf répondant aux normes RT2012, dédié aux PME-TPE.
Architecture moderne et prestations de qualité adaptées à votre activité.
Prestations
- ACTIVITE-DEPOT en R+1
- Ossature et charpente métalliques
- Murs : bardage double peau
- Toiture : bac acier isolé
- Sol : béton traité anti-poussière
- Porte sectionnelle électrique de 4.5 x 3.5 m
- Gaz en attente
- 1 Prise 380 V dans l'atelier
- Sanitaires PMR dans le dépôt au RdC
- Accès camions avec aire de retournement
- 2 Parkings extérieurs
- BUREAUX en RdC
- Porte d'entrée indépendante
- Chauffage/climatisation réversible
- Loyer annuel (HT/HC) : 17 880.00
- Charges annuelles (HT) : 1 512.00
- Impôt foncier annuel (HT) : 1 094.00
- Frais de rédaction d'acte (HT) : 950.00
Accessibilité
- Accès routier : RN 83 Strasbourg-Colmar, sortie Illkirch
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 8
Santé & Services Public
Police 1, Santé 16, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9
Éducation
Crèche 2, École 3, Collège 1
Centre Ouest
Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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