WAVE PARK ILLKIRCH
4 Rue Denis Papin 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_5917

Surface 189 m² non divisibles

Loyer 95 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
R+1		02	Activité-dépôt	189 m²	Immédiate	94,60 € HT/HC/m²/an	8,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
Total				189 m²

Description

La zone industrielle Sud à Illkirch est un pôle stratégique pour les entreprises, offrant un accès aisé via les grandes voies routières et un excellent réseau de transports en commun, incluant tramways et bus, assurant une connexion fluide avec le reste de l'agglomération.

Cette zone est également pourvue de nombreux services pratiques pour les professionnels, tels que des établissements de restauration, des banques, et des commerces variés.

Avec ses vastes espaces adaptés aux besoins des entreprises modernes, la ZI Sud d'Illkirch représente un choix de premier ordre pour les activités commerciales et industrielles.

Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un local d'activité destiné au stockage disponible à la location, au sein d'un parc neuf répondant aux normes RT2012, dédié aux PME-TPE.

Architecture moderne et prestations de qualité adaptées à votre activité.

Prestations

LOCAUX D'ACTIVITE-DEPOT en R+1
Ossature et charpente métalliques
Murs : bardage double peau
Toiture : bac acier isolé
Sol : béton traité anti-poussière
Porte sectionnelle électrique de 4.5 x 3.5 m
Gaz en attente
1 Prise 380 V dans l'atelier
Sanitaires PMR dans le dépôt au RdC
Accès camions avec aire de retournement
2 Parkings extérieurs
BUREAUX en RdC
Porte d'entrée indépendante
Chauffage/climatisation réversible
Loyer annuel (HT/HC) : 17 880.00
Charges annuelles (HT) : 1 512.00
Impôt foncier annuel (HT) : 1 094.00
Frais de rédaction d'acte (HT) : 950.00

Accessibilité

Accès routier : RN 83 Strasbourg-Colmar, sortie Illkirch

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.