7 Rue Joseph Marie Jacquard 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_6394

Surface 2 650 m² non divisibles

Loyer 54 € HT/HC/m²/an

Disponibilité A convenir

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	Bureaux	150 m²	à convenir	54,34 € HT/HC/m²/an	2,87 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE du coût de la construction
RdC	Stockage	2500 m²	à convenir	54,34 € HT/HC/m²/an	2,87 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE du coût de la construction
Total		2650 m²

Description

La zone industrielle Sud à Illkirch est un pôle stratégique pour les entreprises, offrant un accès aisé via les grandes voies routières et un excellent réseau de transports en commun, incluant tramways et bus, assurant une connexion fluide avec le reste de l'agglomération.

Cette zone est également pourvue de nombreux services pratiques pour les professionnels, tels que des établissements de restauration, des banques, et des commerces variés.

Avec ses vastes espaces adaptés aux besoins des entreprises modernes, la ZI Sud d'Illkirch représente un choix de premier ordre pour les activités commerciales et industrielles.

Le service Activité Logistique de Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment d'entreposage, disponible à la location, réalisé sur un terrain clôturé de 6 333 m².

D'une hauteur de 7 m, cet entrepôt indépendant et chauffé dispose de 2 accès de plain-pied ainsi que de bureaux.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer !

Prestations

ACTIVITE - DEPOT
Ossature et charpente métalliques, bardage double peau
Toiture bac acier avec isolation tendue
Hauteur : 7 m
Sol dallage industriel + traitement résine
Chauffage par aérothermes gaz
Eclairage zénithal par lanterneaux + luminaires
Accès par 2 portes sectionnelles
RIA
Sanitaires
Parkings extérieurs sur site
Bureaux
Construction en maçonnerie réalisée en façade avant du bâtiment, sur 2 niveaux + 1 petit sous-sol
Bureaux aménagés : sol carrelage ou moquette, revêtement mural
Chauffage / Climatisation réversible
Armoire de brassage
Sanitaires, vestiaires, douches H/F
Cloisonnement : 5 bureaux, réfectoire
Loyer annuel (HT/HC) : 144 000.00
Charges annuelles (HT) : 7 600.00
Impôt foncier annuel (HT) : 12 400.00 (valeur 2023)

Accessibilité

Zone accessible par la voie rapide RN 83 Strasbourg-Colmar - sortie Illkirch Sud.

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.