COLILLKIRCH
1 Rue Du Docteur Albert Schweitzer 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_6426

Surface 36 412 m² non divisibles

Loyer 50 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	AUVENT P3	Stockage	383 m²	Immédiate	50,00 € HT/HC/m²/an	30,00 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice ILC publié par l’INSEE
RdC	GALERIE MATIERES	Stockage	708 m²	Immédiate	50,00 € HT/HC/m²/an	30,00 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice ILC publié par l’INSEE
RdC	LDR BOIS	Stockage	1108 m²	Immédiate	50,00 € HT/HC/m²/an	30,00 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice ILC publié par l’INSEE
RdC	L1	Stockage	13664 m²	Immédiate	50,00 € HT/HC/m²/an	30,00 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice ILC publié par l’INSEE
RdC	M4	Stockage	8911 m²	Immédiate	50,00 € HT/HC/m²/an	30,00 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice ILC publié par l’INSEE
RdC	P1-2-3	Bureaux	3300 m²	Immédiate	50,00 € HT/HC/m²/an	30,00 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice ILC publié par l’INSEE
RdC	P1-2-3	Stockage	8338 m²	Immédiate	50,00 € HT/HC/m²/an	30,00 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice ILC publié par l’INSEE
Total			36412 m²

Description

Ce site est facilement accessible par divers moyens de transport. Les accès routiers incluent la proximité de grandes voies comme l'A35, facilitant les déplacements en voiture. Pour les transports en commun, la ligne A du tramway d'Illkirch dessert efficacement cette zone, garantissant un lien direct avec le centre de Strasbourg.
De plus, cette localité bénéficie de divers services pratiques tels que des commerces, des restaurants et des espaces verts, ce qui en fait un choix optimal pour les professionnels cherchant commodité et efficacité dans leurs déplacements quotidiens.

Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un bâtiment industriel, disponible à la location, sur site clos.

Ces locaux d'activité d'une hauteur de 4 à 9 m, disposent de quais, d'un pont roulant et de bureaux.

Prestations

Immeuble sécurisé et surveillé 24/24
Service pompiers sur site
Sanitaires H/F en parties communes
BATIMENT L1
Hauteur 6 à 9 m
Résistance dalle : 3 T/m²
Chauffé
Non sprinklé
Pont roulant : capacité 3.2 T
BATIMENT M4
Hauteur 4 à 4.8 m
Accès par 10 quais
Résistance dalle : 10 T/m²
Parkings extérieurs sur site
BATIMENTS P1-P2-P3
STOCKAGE
Hauteur 5 à 6 m
Résistance dalle : 10 T/m²
Chauffage gaz ou électrique
Bureaux
Aménagés et cloisonnés
Moquette en dalles interchangeables
Faux-plafonds en dalles de fibre minérale
Chauffage/climatisation
Loyer annuel (HT/HC/m²) : 50.00
Charges annuelles (HT/m²) : 30.00
(chauffage et impôt foncier)

Accessibilité

Bus : ligne 7
Tram : ligne A
Accès routier : autoroute sortie Illkirch sud

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.