Location entrepôt / activités Lingolsheim Cushman & Wakefield

Activités

BATIMENT 10B
4 Rue Du Tanin 67380 Lingolsheim

Réf. : CWS_2663

Surface 403 m² non divisibles

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdC10Activité-dépôt403 m²Immédiate130,00 € HT/HC/m²/an14,48 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Indexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
Total403 m²

Description

Véritable poumon vert à l'entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries, bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un cadre apaisé avec de nombreux espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.

Ce parc représente un ensemble composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure. A proximité du GCO et des axes autoroutiers, il offre également de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).

Vous bénéficierez, dans ce parc, d'un cadre de travail idéal avec toutes les commodités et services de proximité.

Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces locaux d'activité à louer au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Ossature et charpente béton
  • Sol dallage béton traité anti-poussière
  • Couverture par bac acier avec isolation multicouche remise à neuf
  • Hauteur : 5.40 m / 6.10 m
  • Façades par panneaux isolés béton finition gravillon lavé
  • Chauffage électrique par câbles chauffants dans la dalle et aérotherme électrique
  • Eclairage zénithal par lanterneaux
  • Accès par 1 porte sectionnelle neuve
  • BUREAUX (environ 125 m²)
  • Sol souple de type parquet
  • Faux plafond en dalles minérales avec cadrettes lumineuses LED
  • Plinthes périphériques permettant le passage des courants faibles et forts
  • Chauffage par convecteurs électriques neufs
  • Sanitaires privatifs dont PMR refaits à neuf
  • Accès indépendant de plain pied
  • (syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs, ...)
  • Frais de gestion technique : 5 % HT du loyer annuel HT

Accessibilité

  • Bus : Lignes 15 et 50 Tram : Lignes B et C
  • Accès routier : A35 sortie Eckbolsheim ou Montagne Verte
  • Arrêt gare TER (ligne Strasbourg Molsheim), Strasbourg Roethig à 5 min à pied du Parc

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 2

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Lingolsheim dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Strasbourg ou 44 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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