BATIMENT 10B
4 Rue Du Tanin 67380 Lingolsheim

Réf. : CWS_2663

Surface 403 m² non divisibles

Loyer 100 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		10	Activité-dépôt	403 m²	Immédiate	100,00 € HT/HC/m²/an	14,48 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		Indexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
Total				403 m²

Description

Véritable poumon vert à l'entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries, bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un cadre apaisé avec de nombreux espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.

Ce parc représente un ensemble composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure. A proximité du GCO et des axes autoroutiers, il offre également de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).

Vous bénéficierez, dans ce parc, d'un cadre de travail idéal avec toutes les commodités et services de proximité.

Bâtiment de plain-pied disponible à la location au sein d'un parc verdoyant au coeur de Lingolsheim, à proximité de l'A35, avec accès privatif pour les bureaux et porte sectionnelle pour les lots activité.
Parkings extérieurs sur site.

Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces locaux d'activité à louer au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

LOCAUX D'ACTIVITE-DEPOT
Ossature et charpente béton
Sol dallage béton traité anti-poussière
Couverture par bac acier avec isolation multicouche remise à neuf
Hauteur : 5.40 m / 6.10 m
Façades par panneaux isolés béton finition gravillon lavé
Chauffage électrique par câbles chauffants dans la dalle et aérotherme électrique
Eclairage zénithal par lanterneaux
Accès par 1 porte sectionnelle neuve
BUREAUX (environ 125 m²)
Sol souple de type parquet
Faux plafond en dalles minérales avec cadrettes lumineuses LED
Plinthes périphériques permettant le passage des courants faibles et forts
Chauffage par convecteurs électriques neufs
Sanitaires privatifs dont PMR refaits à neuf
Accès indépendant de plain pied
(syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs, ...)
Frais de gestion technique : 5 % HT du loyer annuel HT

Accessibilité

Bus : Lignes 15 et 50 Tram : Lignes B et C
Accès routier : A35 sortie Eckbolsheim ou Montagne Verte
Arrêt gare TER (ligne Strasbourg Molsheim), Strasbourg Roethig à 5 min à pied du Parc

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 2

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Lingolsheim dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Strasbourg ou 44 minutes en transports en commun.