BATIMENT 10B
2/4/6/8 Rue Du Tanin - 6/8/10 Rue Des Foulons 67380 Lingolsheim

Réf. : CWS_2663

Surface 403 m² non divisibles

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		10	Activité-dépôt	403 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	14,48 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		Indexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
Total				403 m²

Description

Véritable poumon vert à l'entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries, bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un cadre apaisé avec de nombreux espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.

Ce parc représente un ensemble composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure. A proximité du GCO et des axes autoroutiers, il offre également de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).

Vous bénéficierez, dans ce parc, d'un cadre de travail idéal avec toutes les commodités et services de proximité.

Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces locaux d'activité à louer au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Ossature et charpente béton, Sol dallage béton traité anti-poussière
Couverture par bac acier avec isolation multicouche remise à neuf avec attente réalisée pour la mise en place ultérieure de gaine de ventilation ou climatisation
Hauteur : 5.40 m / 6.10 m
Façades par panneaux isolés béton finition gravillon lavé
Chauffage électrique par câbles chauffants dans la dalle, certains lots disposent d'aérotherme électrique, éclairage zénithal par lanterneaux
Accès par 1 porte sectionnelle neuve/lot
Bureaux
Curage et désamiantage réalisés
Sol permettant la mise en place d'un revêtement souple de type moquette, parquet ou équivalent
Faux plafond en dalles minérales avec cadrettes lumineuses LED
Plinthes périphériques permettant le passage des courants faibles et forts
Chauffage par convecteurs électriques neufs
Sanitaires privatifs dont PMR refaits à neuf
Accès indépendant pour chaque lot
Loyer annuel (HT/HC/m²) : 130.00
Charges annuelles (HT/m²) : 14.48
(syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs, ...)
Frais de gestion Technique : 5 % HT du loyer annuel HT
Frais d'acte (HT) : 3 000.00

Accessibilité

Bus : Lignes 15 et 50 Tram : Lignes B et C
Accès routier : A35 sortie Eckbolsheim ou Montagne Verte
Arrêt gare TER (ligne Strasbourg Molsheim), Strasbourg Roethig à 5 min à pied du Parc