Activités
BATIMENT 3
1 Rue Du Tanin
67380 Lingolsheim
Réf. : CWS_5843
Surface 844 m² non divisibles
Loyer 80 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
![Vincent Triponel](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/profils-agents-strasbourg/vincent-triponel-cushman-wakefield-strasbourg-2024-640.jpg)
Vincent Triponel
Surface
Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RdC | 104 | Activité-dépôt | 844 m² | Immédiate | 80,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9-10 ans | Révision annuelle du loyer selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE | ||||||
Total | 844 m² |
Description
Véritable poumon vert à l'entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries, bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un cadre apaisé avec de nombreux espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.
Ce parc représente un ensemble composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure. A proximité du GCO et des axes autoroutiers, il offre également de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).
Vous bénéficierez, dans ce parc, d'un cadre de travail idéal avec toutes les commodités et services de proximité.
Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces locaux.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Ossature et charpente béton
- Bardage douple peau
- Toiture bac acier multicouches
- Hauteur : 6 m environ
- Sol béton
- Chauffage électrique par
- aérothermes dans le hall
- Eclairage par lampes à vapeur
- suspendus
- Quais
- Sanitaires
- Parkings
- Bureaux en R+1
- Curage et désamiantage
- Faux plafond en dalles minérales
- avec éclairage par dalles LED
- Sol dalle brut de béton permettant
- la mise en place d'un revêtement
- souple par le preneur
- Rénovation et embellissement des
- murs périphériques
- Rénovation si besoin des tablettes
- de fenêtres
- Chauffage par convecteurs
- électriques
- Sanitaires
- Loyer annuel (HT/HC) : 67 520.00
- Provision sur charges (HT/m²/an) : à confirmer
- (syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs, ...)
- Impôt foncier annuel (HT/m²) : à confirmer
- Frais de gestion Technique : 5 % HT du loyer annuel HT
Accessibilité
- Bus : Lignes 15 et 50 Tram : Lignes B et C
- Accès routier : A35 sortie Eckbolsheim ou Montagne Verte
- Arrêt gare TER (ligne Strasbourg Molsheim), Strasbourg Roethig à 5 min à pied du Parc
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 21
Se restaurer
Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2
Éducation
Crèche 1, École 1, Collège 2
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Lingolsheim dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Strasbourg ou 44 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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