Location entrepôt / activités Marlenheim Cushman & Wakefield

Activités


Rue Des Pres 67520 Marlenheim

Réf. : CWS_6191

Surface 911 m² divisibles à partir de 72 m²

Loyer à partir de 72 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
R+1LOCAL AMENAGE01Bureaux72 m²Immédiate99,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdCLOCAL AMENAGE01Activité-dépôt231 m²Immédiate99,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdCLOCAUX BRUTS02Activité-dépôt305 m²Immédiate72,13 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdCLOCAUX BRUTS03Activité-dépôt303 m²Immédiate72,60 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total911 m²

Description

Ce nouveau bâtiment, à construire sur un terrain de 8 700 m², sera accessible depuis l'A35 ainsi qu'en transport en commun (train), offrant un cadre de travail agréable et arboré.

Situé à l'entrée Est de Marlenheim et à proximité de la voie de contournement de l'agglomération de Marlenheim et de la RD 1004, le Parc d'activité de la Mossig bénéficie d'une belle visibilité (20.000 véhicules/jour).

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer !


Prestations

  • Stockage, atelier, bureau
  • Possibilité de combiner plusieurs lots et d'aménagement sur mesure pour les lots 02 et 03
  • Bardage double peau sinusoïdale
  • Hauteur libre : 6 m
  • 1 Porte sectionnelle de plain pied de 3.5 x 4.5 m
  • 14 Parkings extérieurs
  • Menuiseries aluminium
  • Dallage béton quartzé
  • Loyer annuel (HT/HC/lot)
  • Lot 01 (local aménagé) : 30 000.00 €
  • Lots 02 et 03 (locaux bruts) : 22 000.00 €
  • Charges annuelles (HT/lot) : à confirmer
  • Impôt foncier annuel (HT/lot) : à confirmer

Accessibilité

  • Accès routier : RN4 direction Saverne
  • Bus : TSPO (Transport en Site Propre de l'Ouest Strasbourgeois), ligne interurbaine à haut niveau de service reliant Strasbourg à Wasselonne

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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